Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Bentincklaan 388

3039KK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Bentincklaan 388 Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij nieuwsgierig en wil je graag komen kijken? Voor de bezichtigingen hebben we een leuke actie bedacht. Wordt vervolgd! ?? Royaal wonen met een hoekligging aan de rand van Diergaarde Blijdorp! Dit fijne 3-kamer appartement van circa 93 m2 geniet heerlijk veel ruimte en is uitzonderlijk licht. De open keuken, twee slaapkamers en keurige badkamer zorgen ervoor dat je hier niks tekort komt. Het zonnige balkon op het westen biedt uitzicht op Diergaarde Blijdrop, wat bijdraagt aan een uniek woongevoel!   Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Aan alle kanten vrij zonder inkijk, wat uitzonderlijk is voor Rotterdam. Hier geniet je van volledige privacy, of je nu binnen bent of op je ruime balkon. Vanaf 14:00 uur staat de zon heerlijk op het balkon en kun je ontspannen terwijl je geniet van de mooiste zonsondergangen. Het kan zelfs gebeuren dat je op de achtergrond het gebrul van een leeuw of het getoeter van een olifant hoort, aangezien Diergaarde Blijdorp zich aan de overkant bevindt. Welkom in Blijdorp, een van de meest gewilde jaren ’30 buurten van Rotterdam. Dit unieke stadsdeel biedt de perfecte balans tussen levendigheid en rust. Je woont hier te midden van veel groen en geniet van de rust van de wijk, terwijl alle voorzieningen op loopafstand zijn. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, scholen, restaurants, cafés en sportfaciliteiten, alles wat je dagelijks nodig hebt is in de buurt te vinden. Blijdorp zelf bruist ook van het leven. Het Vroesenpark is een populaire hangout voor Rotterdammers. Bij mooi weer verandert het park in een gezellige plek waar mensen samenkomen om te picknicken, barbecueën en te genieten van de vele (food)events die hier georganiseerd worden. Voor de sportievelingen is het nabijgelegen Roel Langerakpark de perfecte plek om actief te zijn, met onder andere een vrij toegankelijke atletiekbaan en een discgolf court. Bovendien wandel je zo naar Diergaarde Blijdorp voor een gezellige dag uit. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten het bruisende stadscentrum van Rotterdam (10 minuten fietsen), het openbaar vervoer (waaronder Centraal Station en metrostation Blijdorp) en de uitvalswegen (A13 en A20). Kortom, hier ervaar je het beste van alles: groen, vrijheid, comfort en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Parkeren is hier nooit een probleem. Je bent binnen 3 minuten vanaf de snelweg in de straat en je vindt altijd een parkeerplek dicht voor de deur, wat in Rotterdam zeldzaam is. Dankzij de betonnen constructie van het gebouw is het geluid goed geïsoleerd, waardoor je geen overlast hebt van buren en je gerust een klein feestje kunt geven zonder zorgen over geluidsoverlast.   Indeling Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.   Vijfde etage: Binnenkomst in de L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken van deze woning. Het leefgedeelte is heerlijk ruim en geniet door de hoekligging uitzonderlijk veel lichtinval. De praktische indeling met open keuken biedt de mogelijkheid om een leuke zit- en eethoek te creëren, waardoor rust en gezelligheid hand in hand gaan. Daarbij zorgt de hardhouten parketvloer voor een extra warme sfeer. Dat is fijn thuiskomen! De open keuken is royaal opgezet en is voorzien van een grijze tegelvloer. Verder is de keuken uitgerust met een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser (2023). Het balkon is gelegen op het westen en vanaf hier kijk je uit op de Diergaarde Blijdorp; hoe tof!   De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Terug in de hal is het separate toilet, een wasruimte, inpandige berging en de meterkast te vinden.   Berging: Bij de woning hoort een berging van circa 3 m2 gelegen op de begane grond. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 1982 • Woonoppervlakte circa 93 m2 • Inhoud circa 279 m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 30-06-2056, waarvan de canon is afgekocht t/m 09-04-2031 (erfpacht kan worden afgekocht voor ca. € 5.000,- door de koper. Bijbehorende documentatie in Move)  • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021, laatst onderhouden in februari 2026) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de slaapkamers) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 216,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2056)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2024
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.