Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Bentincklaan 388

3039KK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.290

Galerie de photos

Bentincklaan 388 Rotterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij nieuwsgierig en wil je graag komen kijken? Voor de bezichtigingen hebben we een leuke actie bedacht. Wordt vervolgd! ?? Royaal wonen met een hoekligging aan de rand van Diergaarde Blijdorp! Dit fijne 3-kamer appartement van circa 93 m2 geniet heerlijk veel ruimte en is uitzonderlijk licht. De open keuken, twee slaapkamers en keurige badkamer zorgen ervoor dat je hier niks tekort komt. Het zonnige balkon op het westen biedt uitzicht op Diergaarde Blijdrop, wat bijdraagt aan een uniek woongevoel!   Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Aan alle kanten vrij zonder inkijk, wat uitzonderlijk is voor Rotterdam. Hier geniet je van volledige privacy, of je nu binnen bent of op je ruime balkon. Vanaf 14:00 uur staat de zon heerlijk op het balkon en kun je ontspannen terwijl je geniet van de mooiste zonsondergangen. Het kan zelfs gebeuren dat je op de achtergrond het gebrul van een leeuw of het getoeter van een olifant hoort, aangezien Diergaarde Blijdorp zich aan de overkant bevindt. Welkom in Blijdorp, een van de meest gewilde jaren ’30 buurten van Rotterdam. Dit unieke stadsdeel biedt de perfecte balans tussen levendigheid en rust. Je woont hier te midden van veel groen en geniet van de rust van de wijk, terwijl alle voorzieningen op loopafstand zijn. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, scholen, restaurants, cafés en sportfaciliteiten, alles wat je dagelijks nodig hebt is in de buurt te vinden. Blijdorp zelf bruist ook van het leven. Het Vroesenpark is een populaire hangout voor Rotterdammers. Bij mooi weer verandert het park in een gezellige plek waar mensen samenkomen om te picknicken, barbecueën en te genieten van de vele (food)events die hier georganiseerd worden. Voor de sportievelingen is het nabijgelegen Roel Langerakpark de perfecte plek om actief te zijn, met onder andere een vrij toegankelijke atletiekbaan en een discgolf court. Bovendien wandel je zo naar Diergaarde Blijdorp voor een gezellige dag uit. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten het bruisende stadscentrum van Rotterdam (10 minuten fietsen), het openbaar vervoer (waaronder Centraal Station en metrostation Blijdorp) en de uitvalswegen (A13 en A20). Kortom, hier ervaar je het beste van alles: groen, vrijheid, comfort en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Parkeren is hier nooit een probleem. Je bent binnen 3 minuten vanaf de snelweg in de straat en je vindt altijd een parkeerplek dicht voor de deur, wat in Rotterdam zeldzaam is. Dankzij de betonnen constructie van het gebouw is het geluid goed geïsoleerd, waardoor je geen overlast hebt van buren en je gerust een klein feestje kunt geven zonder zorgen over geluidsoverlast.   Indeling Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.   Vijfde etage: Binnenkomst in de L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken van deze woning. Het leefgedeelte is heerlijk ruim en geniet door de hoekligging uitzonderlijk veel lichtinval. De praktische indeling met open keuken biedt de mogelijkheid om een leuke zit- en eethoek te creëren, waardoor rust en gezelligheid hand in hand gaan. Daarbij zorgt de hardhouten parketvloer voor een extra warme sfeer. Dat is fijn thuiskomen! De open keuken is royaal opgezet en is voorzien van een grijze tegelvloer. Verder is de keuken uitgerust met een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser (2023). Het balkon is gelegen op het westen en vanaf hier kijk je uit op de Diergaarde Blijdorp; hoe tof!   De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Terug in de hal is het separate toilet, een wasruimte, inpandige berging en de meterkast te vinden.   Berging: Bij de woning hoort een berging van circa 3 m2 gelegen op de begane grond. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 1982 • Woonoppervlakte circa 93 m2 • Inhoud circa 279 m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 30-06-2056, waarvan de canon is afgekocht t/m 09-04-2031 (erfpacht kan worden afgekocht voor ca. € 5.000,- door de koper. Bijbehorende documentatie in Move)  • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021, laatst onderhouden in februari 2026) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de slaapkamers) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 216,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2056)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-09-2024
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.