Direkt zum Inhalt
Logo von Zuidstad Makelaars

Bentinckplein 77

3039KN Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Bentinckplein 77 Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN BIJZONDER ROYAAL STADSAPPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT EN ALLE RUIMTE OM JOUW WOONWENSEN TE REALISEREN! Op de vierde verdieping van het verzorgde complex de Statenflat, aan de rand van het geliefde Blijdorp, ligt dit ruime 4-kamerappartement met maar liefst 113 m² aan woonoppervlakte. Dankzij de brede woonkamer en de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de stad én een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De woning beschikt over drie slaapkamers, een afgesloten keukenruimte, een badkamer en een separaat toilet, waarmee er een uitstekende basis aanwezig is om het appartement volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Ook praktisch gezien heeft de woning veel te bieden. Zo is er een inpandige berging aanwezig voor extra opslagruimte en beschik je daarnaast over een separate berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor fietsen en andere spullen. De ligging van de Statenflat is bijzonder centraal. Je woont hier net buiten het centrum, waardoor alle stedelijke voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in hartje Rotterdam en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en tramhaltes in de directe omgeving. Daarnaast zijn metro, trein en Rotterdam Centraal snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en regio. Met de auto bereik je bovendien gemakkelijk de uitvalswegen richting de Ring Rotterdam. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks ver van huis, want onder het complex bevindt zich een vernieuwd winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit ruime appartement! Indeling:  * Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot de bergingen en een dubbele liftinstallatie. * Berging (ca. 4 m²) in de onderbouw. Vierde verdieping:  * Woningentree middels de galerij; tochtportaal met meterkast; ruime hal met toegang tot alle vertrekken. * Keukenruimte voorzien van licht betegelde wanden, hoekkeukenblokopstelling met anderhalve spoelbak, afzuigkap, losse apparatuur: elektrisch fornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en vaste kasten.  * Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, wandtoilet en fonteintje. * Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, lichte betegeling en wasmachine-aansluiting. * Inpandige bergruimte. * Royale woonkamer in de breedte met veel lichtinval, nette wand-/ en plafondafwerking, houten vloer, inbouwkast en deur naar het inpandige balkon.  * Inpandig balkon aan de voorzijde gelegen op het westen. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van houten vloer, strakke wand-/ en plafondafwerking. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van houten vloer, strakke wand-/ en plafondafwerking. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van houten vloer, strakke wand-/ en plafondafwerking en een schuifwandkast.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 9 december 2029. * De woning is aan de voorzijde voorzien van houten/ kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde met enkele beglazing in houten kozijnen. * Er is centrale verwarming middels blokverwarming. * De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Westport Notarissen. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 113 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Inhoud 351 m³ Bijdrage V.v.E woning en berging                : € 403,31 (woning) en € 13,53 (berging) (met ingang van 1 januari 2027) Bouwjaar woning                                         : 1959 Oplevering                                                  : Kan snel!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en open ligging
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.