Direkt zum Inhalt
Logo von Delfshaven Makelaardij

Bloemkwekersstraat 115

3014PA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Bloemkwekersstraat 115 Rotterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze nette 3-kamer benedenwoning met fijne tuin op het westen! Gelegen aan de sfeervolle Bloemkwekersstraat, direct tegen het bruisende centrum van Rotterdam, biedt deze woning het perfecte samenspel van rust, ruimte en stadse levendigheid. Bij binnenkomst ervaart u direct wat een fijn appartement dit is met moderne voorzieningen en een comfortabele indeling. De woonkamer aan de tuinzijde is een oase van licht en ruimte. De ligging is uitstekend te noemen! De woning ligt in een rustige en fijne zijstraat van de bruisende Nieuwe Binnenweg en is op enkele minuten lopen van het Centrum van Rotterdam. Van de trendy cafés en restaurants aan de Witte de Withstraat en de Nieuwe Binnenweg tot de iconische hotspots zoals het Museumpark, de Kunsthal en Depot Boijmans Van Beuningen: u wandelt er zo naartoe. Daarnaast zijn metrostation Dijkzigt en Eendrachtsplein dichtbij en liggen Centraal Station en diverse tramhaltes op een steenworpafstand. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen A13, A15, A16 en A20 goed te bereiken. Kortom: wonen in een rustige straat met een fijne tuin met het gemak en de gezelligheid van een wereldstad binnen handbereik. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. De hal biedt toegang tot de verdiepingen en de bergingen en de wijkgarage van de Gemeente in de onderbouw. Beletage Entree tot L-vormige hal met vaste kasten, ideaal als garderobekasten. De hal biedt toegang tot de woonkamer en open keuken, twee slaapkamers en de badkamer. Over de gehele woning ligt een warme houtlook laminaatvloer met strakke wanden en plafonds. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is erg ruim. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen die uitzicht geven op de tuin. De tuin is op het westen gelegen waardoor het een fijne plek is om in de middag tot in de avonduren in de zon te genieten op de zonnige dagen. De tuin is gelegen aan de rustige binnenplaats, waar een speeltuin is. Er zijn plannen om hiervan een parkje te maken. De open keuken is eenvoudig, maar functioneel. Het heeft een hoekopstelling en is uitgevoerd in wit met een RVS aanrechtblad. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. Beide slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De kamer zijn beide voorzien van dezelfde nette vloer als de woonkamer met strakke wanden (glasvlies). De grote slaapkamer heeft grote raampartijen in houten kozijnen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is een deur naar het kleine balkon aan de voorzijde, die leuk uitkijkt op de voortuinen van het complex. Deze fijne slaapkamer straalt rust uit. De kleinere slaapkamer is in gebruik als werk-/studeerkamer, maar is qua afmetingen zeker geschikt als volwaardige slaapkamer. De badkamer is vanuit de hal toegankelijk. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een toilet. De badkamer is gedeeltelijk gestuukt en deels betegeld met grote witte wandtegels en donkere vloertegels. Er is een rand waar spullen of handdoeken kunnen worden neergelegd. Tot slot is er nog een handige berging in de onderbouw van 7 m², perfect voor opslag! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 72m² Kelder ca. 7m² Balkon ca. 1m² Tuin ca. 32m² Bijzonderheden Het recht van erfpacht (eindigend op 01-10-2078, canon afgekocht tot 25-04-2060), bouwjaar 1981, zelfbewoningsplicht, energielabel C (geldig tot 16-06-2035), houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Atag, 2015), maandelijkse VvE-bijdrage van €163,-. Oplevering in overleg. Parkeren Voor €35,15 per maand zijn er parkeerplekken te huur in de garage van de Gemeente Rotterdam. De garage is intern verbonden met de portiek. Bezichtiging Maak direct een afspraak om deze nette 3-kamer benedenwoning met fijne tuin op het westen te bezichtigen! *Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
261 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2078)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3014

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.