Direkt zum Inhalt
Logo von Match Makelaars

Borgesiusstraat 19 B 02

3038TB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.632

Fotoalbum

Borgesiusstraat 19 B 02 Rotterdam

Offenes Haus

Donderdag 11-06 van 16:00 tot 18:00

Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 11-06 van 16:00 tot 18:00

Benedenwoning met tuin!! Ervaar de rust in een drukke stad. Wonen op de begane grond met tuin in een beschermd stadsgezicht? Deze zeer sfeervolle en comfortabele benedenwoning heeft een zonnige achtertuin, gesitueerd op het westen en staat in de gewilde woonwijk Bergpolder. Het appartement beschikt over een gezellige en tuingerichte woon/eetkamer met open keuken waarbij het verhoogde terras als het ware bij de buitenruimte door het vele glas bij de woonkamer is getrokken. Wanneer je de openslaande deuren richting de tuin open zet ervaar je het buitengevoel. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en heeft vloerisolatie. De doelmatige keuken beschikt over voldoende kastruimte, een spoelbak en keramische kookplaat met afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd met voldoende ruimte voor een kastenwand en een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is gerenoveerd in 2017 en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, toilet en handdoekradiator. In de gangkast waar de meterkast ook zit is ook de aansluiting voor een wasmachine. Locatie Bergpolder ligt tussen Blijdorp en het Liskwartier in en kenmerkt zicht door stijlvolle jaren 30 bouw met voornamelijk appartementen in de koopsector. In de omgeving zijn bijzonder veel winkels en supermarkten zoals aan het Stadhoudersplein, Eudokiaplein en de lange Noorderboulevard. In het trendy Station Bergweg zitten leuke restaurants maar in de hele buurt zitten pareltjes van restaurants waar je blij van gaat worden. In het centrum ben je in 10 minuten met de fiets of tram die aan de Schieweg stopt. In het centrum vind je natuurlijk alle soorten entertainment. Voor een leuke avond uit kun je naar De Doelen, Luxor theater, Holland Casino, bioscopen, Schouwburg etc. Voor sporten heb je ruime keuze aan fitnesscentra, roeien, zwembad of ga lekker wandelen naar Blijdorp of fietsen door de stad en de natuur. De wijk is goed bereikbaar. Met de auto ben je snel op de rijkswegen A13 en A20. OV is uitstekend want het CS is vlakbij en je hebt twee tramlijnen binnen loopafstand. Onderhoud De woning is van binnen opnieuw geschilderd in 2025 in frisse kleuren. Het terras is gemaakt van hardhout en 2 jaar geleden aangelegd en in 2025 opnieuw in de olie gezet. Tuin is in 2025 helemaal aangepakt en zijn o.a. de schuur en schuttingen opnieuw geschilderd. De VVE is actief. Binnenkort wordt gestart met het vernieuwen van het dak die tevens geïsoleerd gaat worden en worden onder de begane grond vloer de nog aanwezige loden leidingen, grespijpen en riool vervangen. Daarmee zal het een van de best onderhouden panden in de buurt worden. De VVE bijdrage is vanwege de financiering van de verbouwing per 1 juli verhoogd naar € 172,74 per maand Bijzonderheden NEN 2580 meetrapport aanwezig Gebruiksoppervlak wonen 49m² Bruto vloeroppervlak 56m² Tuin 46m² Berging 6m² Inhoud 161m³ Bouwjaar 1933 Gelegen op Eigen Grond Energielabel C Actieve VVE met bijdrage van € 172,74 m.i.v. 1 juli 2025 Er is Niet bewoner-, asbest/lood- en ouderdomsclausule van toepassing Via Eerlijk Bieden tool op onze website krijg je toegang tot alle documenten. Klik op de Tab "breng hier een bod uit" en kun je inloggen de uitgebreide data te lezen. Te aanvaarden per direct

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 11-06 van 16:00 tot 18:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
161 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.