Aller directement au contenu
Logo de Match Makelaars

Borgesiusstraat 19 B 02

3038TB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.632

Galerie de photos

Borgesiusstraat 19 B 02 Rotterdam

Jour d'ouverture

Donderdag 11-06 van 16:00 tot 18:00

Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 11-06 van 16:00 tot 18:00

Benedenwoning met tuin!! Ervaar de rust in een drukke stad. Wonen op de begane grond met tuin in een beschermd stadsgezicht? Deze zeer sfeervolle en comfortabele benedenwoning heeft een zonnige achtertuin, gesitueerd op het westen en staat in de gewilde woonwijk Bergpolder. Het appartement beschikt over een gezellige en tuingerichte woon/eetkamer met open keuken waarbij het verhoogde terras als het ware bij de buitenruimte door het vele glas bij de woonkamer is getrokken. Wanneer je de openslaande deuren richting de tuin open zet ervaar je het buitengevoel. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en heeft vloerisolatie. De doelmatige keuken beschikt over voldoende kastruimte, een spoelbak en keramische kookplaat met afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd met voldoende ruimte voor een kastenwand en een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is gerenoveerd in 2017 en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, toilet en handdoekradiator. In de gangkast waar de meterkast ook zit is ook de aansluiting voor een wasmachine. Locatie Bergpolder ligt tussen Blijdorp en het Liskwartier in en kenmerkt zicht door stijlvolle jaren 30 bouw met voornamelijk appartementen in de koopsector. In de omgeving zijn bijzonder veel winkels en supermarkten zoals aan het Stadhoudersplein, Eudokiaplein en de lange Noorderboulevard. In het trendy Station Bergweg zitten leuke restaurants maar in de hele buurt zitten pareltjes van restaurants waar je blij van gaat worden. In het centrum ben je in 10 minuten met de fiets of tram die aan de Schieweg stopt. In het centrum vind je natuurlijk alle soorten entertainment. Voor een leuke avond uit kun je naar De Doelen, Luxor theater, Holland Casino, bioscopen, Schouwburg etc. Voor sporten heb je ruime keuze aan fitnesscentra, roeien, zwembad of ga lekker wandelen naar Blijdorp of fietsen door de stad en de natuur. De wijk is goed bereikbaar. Met de auto ben je snel op de rijkswegen A13 en A20. OV is uitstekend want het CS is vlakbij en je hebt twee tramlijnen binnen loopafstand. Onderhoud De woning is van binnen opnieuw geschilderd in 2025 in frisse kleuren. Het terras is gemaakt van hardhout en 2 jaar geleden aangelegd en in 2025 opnieuw in de olie gezet. Tuin is in 2025 helemaal aangepakt en zijn o.a. de schuur en schuttingen opnieuw geschilderd. De VVE is actief. Binnenkort wordt gestart met het vernieuwen van het dak die tevens geïsoleerd gaat worden en worden onder de begane grond vloer de nog aanwezige loden leidingen, grespijpen en riool vervangen. Daarmee zal het een van de best onderhouden panden in de buurt worden. De VVE bijdrage is vanwege de financiering van de verbouwing per 1 juli verhoogd naar € 172,74 per maand Bijzonderheden NEN 2580 meetrapport aanwezig Gebruiksoppervlak wonen 49m² Bruto vloeroppervlak 56m² Tuin 46m² Berging 6m² Inhoud 161m³ Bouwjaar 1933 Gelegen op Eigen Grond Energielabel C Actieve VVE met bijdrage van € 172,74 m.i.v. 1 juli 2025 Er is Niet bewoner-, asbest/lood- en ouderdomsclausule van toepassing Via Eerlijk Bieden tool op onze website krijg je toegang tot alle documenten. Klik op de Tab "breng hier een bod uit" en kun je inloggen de uitgebreide data te lezen. Te aanvaarden per direct

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 11-06 van 16:00 tot 18:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
161 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
04-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.