Direct naar de inhoud
Logo van Match Makelaars

Borgesiusstraat 19 B 02

3038TB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.632

Fotogalerij

Borgesiusstraat 19 B 02 Rotterdam

Open huis

Donderdag 11-06 van 16:00 tot 18:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 11-06 van 16:00 tot 18:00

Benedenwoning met tuin!! Ervaar de rust in een drukke stad. Wonen op de begane grond met tuin in een beschermd stadsgezicht? Deze zeer sfeervolle en comfortabele benedenwoning heeft een zonnige achtertuin, gesitueerd op het westen en staat in de gewilde woonwijk Bergpolder. Het appartement beschikt over een gezellige en tuingerichte woon/eetkamer met open keuken waarbij het verhoogde terras als het ware bij de buitenruimte door het vele glas bij de woonkamer is getrokken. Wanneer je de openslaande deuren richting de tuin open zet ervaar je het buitengevoel. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en heeft vloerisolatie. De doelmatige keuken beschikt over voldoende kastruimte, een spoelbak en keramische kookplaat met afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd met voldoende ruimte voor een kastenwand en een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is gerenoveerd in 2017 en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, toilet en handdoekradiator. In de gangkast waar de meterkast ook zit is ook de aansluiting voor een wasmachine. Locatie Bergpolder ligt tussen Blijdorp en het Liskwartier in en kenmerkt zicht door stijlvolle jaren 30 bouw met voornamelijk appartementen in de koopsector. In de omgeving zijn bijzonder veel winkels en supermarkten zoals aan het Stadhoudersplein, Eudokiaplein en de lange Noorderboulevard. In het trendy Station Bergweg zitten leuke restaurants maar in de hele buurt zitten pareltjes van restaurants waar je blij van gaat worden. In het centrum ben je in 10 minuten met de fiets of tram die aan de Schieweg stopt. In het centrum vind je natuurlijk alle soorten entertainment. Voor een leuke avond uit kun je naar De Doelen, Luxor theater, Holland Casino, bioscopen, Schouwburg etc. Voor sporten heb je ruime keuze aan fitnesscentra, roeien, zwembad of ga lekker wandelen naar Blijdorp of fietsen door de stad en de natuur. De wijk is goed bereikbaar. Met de auto ben je snel op de rijkswegen A13 en A20. OV is uitstekend want het CS is vlakbij en je hebt twee tramlijnen binnen loopafstand. Onderhoud De woning is van binnen opnieuw geschilderd in 2025 in frisse kleuren. Het terras is gemaakt van hardhout en 2 jaar geleden aangelegd en in 2025 opnieuw in de olie gezet. Tuin is in 2025 helemaal aangepakt en zijn o.a. de schuur en schuttingen opnieuw geschilderd. De VVE is actief. Binnenkort wordt gestart met het vernieuwen van het dak die tevens geïsoleerd gaat worden en worden onder de begane grond vloer de nog aanwezige loden leidingen, grespijpen en riool vervangen. Daarmee zal het een van de best onderhouden panden in de buurt worden. De VVE bijdrage is vanwege de financiering van de verbouwing per 1 juli verhoogd naar € 172,74 per maand Bijzonderheden NEN 2580 meetrapport aanwezig Gebruiksoppervlak wonen 49m² Bruto vloeroppervlak 56m² Tuin 46m² Berging 6m² Inhoud 161m³ Bouwjaar 1933 Gelegen op Eigen Grond Energielabel C Actieve VVE met bijdrage van € 172,74 m.i.v. 1 juli 2025 Er is Niet bewoner-, asbest/lood- en ouderdomsclausule van toepassing Via Eerlijk Bieden tool op onze website krijg je toegang tot alle documenten. Klik op de Tab "breng hier een bod uit" en kun je inloggen de uitgebreide data te lezen. Te aanvaarden per direct

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 11-06 van 16:00 tot 18:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
161 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.