Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Einsteinplaats 1007

3069TJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 3.793

Fotoalbum

Einsteinplaats 1007 Rotterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below Topverdieping 4-kamerappartement met 3 slaapkamers, moderne badkamer en ruim balkon in Rotterdam-Ommoord Korte introductie Topverdieping, drie slaapkamers en een moderne badkamer aan de Einsteinplaats 1007. Dit lichte 4-kamerappartement van circa 87 m² ligt op de 8e en bovenste verdieping van het Einstein-complex in Rotterdam-Ommoord, met een ruim balkon, eigen berging, twee liften, energielabel C en gratis parkeren rondom het gebouw. Met een vraagprijs van € 330.000 k.k. biedt deze woning een sterke combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid: drie slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer, een praktische keuken en Binnenhof metrostation op korte loopafstand. Beschrijving Welkom aan de Einsteinplaats 1007 in Rotterdam. Dit ruime 4-kamerappartement ligt op de 8e en bovenste verdieping van het Einstein-complex. De woning heeft circa 86,7 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een balkon van circa 11,4 m² en een eigen externe berging van circa 5,4 m². De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 277. Via de centrale entree met brievenbussen en twee liften bereik je de 8e verdieping. De voordeur opent naar een ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, separaat toilet en interne berging. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een volwaardige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot het brede balkon. Het balkon biedt ruimte voor een zitje, planten en een rustige buitenplek met uitzicht over de omgeving. De separate keuken is modern uitgevoerd met witte fronten, een zwart werkblad, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast/vriezer. De keuken is praktisch ingedeeld en staat via een doorkijk in verbinding met de woonkamer. Voor kopers die een open woonkeuken wensen, is de indeling geschikt om verder te openen. De woning beschikt over drie slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is geschikt als hoofdslaapkamer. De andere twee slaapkamers liggen aan de balkonzijde en zijn goed bruikbaar als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Door deze verdeling is de woning geschikt voor starters, jonge gezinnen en thuiswerkers. De badkamer is modern afgewerkt en volledig betegeld. Deze beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel, verwarmde handdoekradiator en inbouwverlichting. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een fonteintje. De interne berging biedt ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen externe berging van circa 5,4 m², geschikt voor fietsen, kinderwagen, gereedschap of seizoensspullen. Het gebouw dateert uit 1970 en de woning heeft energielabel C. Daarmee heeft het appartement een solide basis voor comfortabel wonen, met ruimte voor toekomstige verduurzaming via de VvE of individuele keuzes. Locatie Einsteinplaats ligt op een praktische en groene locatie in Rotterdam-Ommoord. Binnenhof metrostation ligt op korte loopafstand en biedt via metro lijn A een directe verbinding richting Rotterdam Alexander, met NS-station Rotterdam Alexander en Alexandrium Shopping Center. Ook Lidl, ALDI, winkelcentrum Binnenhof, Wijkpark Ommoord, Speeltuinvereniging Ommoord, RKC WION, Badmintonclub Ommoord, scholen, kinderopvang en het gezondheidscentrum liggen in de directe omgeving. Met de A20 en A16 dichtbij is de woning ook per auto goed bereikbaar. Rondom het gebouw is gratis parkeergelegenheid aanwezig. Pluspunten - 8e en bovenste verdieping - Drie slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche en regendouche - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Balkon van circa 11,4 m² - Separate moderne keuken - Apart toilet met fonteintje - Interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Eigen externe berging van circa 5,4 m² - Twee liften in het complex - Gratis parkeren rondom het gebouw - Binnenhof metrostation op korte loopafstand, nabij winkels, groen, sportvoorzieningen en uitvalswegen ------------------------------ Top-floor 3-bedroom apartment with modern bathroom and spacious balcony in Rotterdam-Ommoord Short introduction Top-floor living, three bedrooms and a modern bathroom at Einsteinplaats 1007. This bright approx. 87 m² 4-room apartment is located on the 8th and top floor of the Einstein building in Rotterdam-Ommoord, with a spacious balcony, private storage, two lifts, energy label C and free parking around the building. With an asking price of € 330,000 k.k., the apartment offers a strong space-to-value proposition: three bedrooms, a modern bathroom, practical kitchen and Binnenhof metro station within short walking distance. Description Welcome to Einsteinplaats 1007 in Rotterdam. This spacious 4-room apartment is located on the 8th and top floor of the Einstein building. The apartment offers approx. 86.7 m² of living space, three bedrooms, a balcony of approx. 11.4 m² and a private external storage unit of approx. 5.4 m². The property is freehold and is part of an active owners’ association with a monthly contribution of approx. € 277. Through the communal entrance with mailboxes and two lifts, you reach the 8th floor. The front door opens into a spacious hallway with access to the living room, kitchen, bedrooms, bathroom, separate toilet and internal storage room. The living room is bright and generously sized, with enough space for a comfortable sitting area and a full dining area. Large windows bring in plenty of daylight and provide access to the wide balcony. The balcony offers space for seating, plants and a quiet outdoor area with views over the surroundings. The separate kitchen has a modern finish, with white units, black worktop, gas hob, oven, extractor and fridge-freezer. The kitchen is practical in layout and connected to the living room through an existing pass-through. For buyers who prefer an open-plan kitchen, the layout can be opened further. The apartment has three bedrooms. Bedroom 1 is located at the front of the apartment and is suitable as the main bedroom. The other two bedrooms are located on the balcony side and can be used as children’s rooms, a home office, guest room or hobby room. This makes the apartment suitable for starters, young families and remote workers. The bathroom is modern, fully tiled and fitted with a spacious walk-in shower with rain shower, a wide vanity unit, heated towel radiator and recessed lighting. The toilet is located in a separate room and includes a small washbasin. The internal storage room provides space for a washing machine, dryer and additional storage. On the ground floor, the apartment includes a private external storage unit of approx. 5.4 m², suitable for bicycles, a pram, tools or seasonal items. The building dates from 1970 and the apartment has energy label C. This gives the property a solid basis for comfortable living, with room for future sustainability improvements through the owners’ association or individual choices. Location Einsteinplaats is located in a practical and green part of Rotterdam-Ommoord. Binnenhof metro station is within short walking distance and offers a direct connection via metro line A towards Rotterdam Alexander, with Rotterdam Alexander railway station and Alexandrium Shopping Center nearby. Lidl, ALDI, Binnenhof shopping centre, Wijkpark Ommoord, Speeltuinvereniging Ommoord, RKC WION, Badmintonclub Ommoord, schools, childcare and the local health centre are also close by. With the A20 and A16 nearby, the apartment is also convenient by car. Free parking is available around the building. Key features - 8th and top floor - Three bedrooms - Modern bathroom with walk-in rain shower - Spacious and bright living room - Approx. 11.4 m² balcony - Separate modern kitchen - Separate toilet with small washbasin - Internal storage/utility room with laundry connections - Private external storage of approx. 5.4 m² - Energy label C, valid until 2033 - Freehold ownership, no ground lease - Two lifts inside the building - Free parking around the building - Binnenhof metro station within short walking distance, close to shops, greenery, sports facilities and main roads

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt Hre (2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3069

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.