Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Vroesenlaan 14 D

3039DT Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.507

Fotoalbum

Vroesenlaan 14 D Rotterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie in de populaire wijk Blijdorp ligt dit stijlvol afgewerkte 4-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over twee balkons en een verzorgde afwerking door het gehele appartement. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen aan het Vroesenpark en op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Vanuit zowel de woon- als eetkamer is er adembenemend, panoramisch uitzicht op het mooi aangelegde Vroesenpark. Een prachtige uitzicht en dat op een van de meest gewilde plekjes van Blijdorp! Blijdorp staat bekend als een karakteristieke, rustige en groene wijk direct aan de rand van het centrum. In de directe omgeving vind je diverse gezellige eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op zonnige dagen kun je heerlijk ontspannen in het Vroesenpark, of neem een verfrissende duik in het Van Maanenbad. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Rotterdam Centraal Station en metrostation Blijdorp liggen op loopafstand. Met de auto ben je bovendien in enkele minuten op de snelweg richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. De woning maakt direct een verzorgde indruk dankzij de fraaie gevel, de voortuinen en de open trapopgang naar het portiek met de voordeuren. Via de eigen entree bereik je de binnentrap naar de woonverdieping. Tweede verdieping Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen op hoe prettig en logisch de woning is ingedeeld. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar: de lichte woon- en eetkamer, de keuken, twee comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele woning is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds in combinatie met een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De royale woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. De karakteristieke glas-in-loodramen in de bovenlichten geven extra sfeer en charme. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waar volop ruimte is voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon aan de voorzijde op. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon, met bovendien een uniek vrij uitzicht over het groen van het park. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordoosten. Hierdoor kun je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw opzoeken. De moderne keuken heeft een stijlvol contrast tussen het witte werkblad en de zwarte keukenkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van een brede oven met gaskookplaat, een RVS-afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. De combinatie van de kleuren en de geglazuurde wandtegels zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, netjes afgewerkt en hebben dezelfde verzorgde uitstraling als de rest van het appartement. De kamers zijn goed van formaat en beschikken over grote ramen met uitzicht over de groene binnentuinen aan de achterzijde. Hier ervaar je veel rust en privacy. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Grote bruine wand- en vloertegels, gecombineerd met een strak wit plafond met inbouwspots en mozaïektegels in de douche, geven de ruimte een luxe en rustige uitstraling. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Kortom Een instapklaar, licht en modern appartement met twee zonnige balkons en een toplocatie in Blijdorp, ideaal voor wie comfortabel wil wonen aan het Vroesenpark en dichtbij het centrum van Rotterdam. Afmetingen Eerste verdieping ca. 1,5m² Tweede verdieping ca. 71,5m² Woonoppervlakte ca. 73m² Balkons ca. 6,5m² Bijzonderheden Bouwjaar 1934, energielabel D, beschermd stadsgezicht, actieve VvE met maandelijkse bijdrage ca. € 100,-, schilderwerk extern (2024), verwarming en warm water middels CV-combiketel (2022). Oplevering in overleg. Bezichtiging U bent van harte welkom om dit mooi verzorgd 4-kamerappartement met twee balkons in de populaire wijk Blijdorp te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.