Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Vroesenlaan 14 D
3039DT Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 6.507
Galerie de photos
Description
Op een fantastische locatie in de populaire wijk Blijdorp ligt dit stijlvol afgewerkte 4-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over twee balkons en een verzorgde afwerking door het gehele appartement. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen aan het Vroesenpark en op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Vanuit zowel de woon- als eetkamer is er adembenemend, panoramisch uitzicht op het mooi aangelegde Vroesenpark. Een prachtige uitzicht en dat op een van de meest gewilde plekjes van Blijdorp! Blijdorp staat bekend als een karakteristieke, rustige en groene wijk direct aan de rand van het centrum. In de directe omgeving vind je diverse gezellige eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op zonnige dagen kun je heerlijk ontspannen in het Vroesenpark, of neem een verfrissende duik in het Van Maanenbad. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Rotterdam Centraal Station en metrostation Blijdorp liggen op loopafstand. Met de auto ben je bovendien in enkele minuten op de snelweg richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. De woning maakt direct een verzorgde indruk dankzij de fraaie gevel, de voortuinen en de open trapopgang naar het portiek met de voordeuren. Via de eigen entree bereik je de binnentrap naar de woonverdieping. Tweede verdieping Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen op hoe prettig en logisch de woning is ingedeeld. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar: de lichte woon- en eetkamer, de keuken, twee comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele woning is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds in combinatie met een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De royale woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. De karakteristieke glas-in-loodramen in de bovenlichten geven extra sfeer en charme. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waar volop ruimte is voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon aan de voorzijde op. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon, met bovendien een uniek vrij uitzicht over het groen van het park. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordoosten. Hierdoor kun je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw opzoeken. De moderne keuken heeft een stijlvol contrast tussen het witte werkblad en de zwarte keukenkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van een brede oven met gaskookplaat, een RVS-afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. De combinatie van de kleuren en de geglazuurde wandtegels zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, netjes afgewerkt en hebben dezelfde verzorgde uitstraling als de rest van het appartement. De kamers zijn goed van formaat en beschikken over grote ramen met uitzicht over de groene binnentuinen aan de achterzijde. Hier ervaar je veel rust en privacy. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Grote bruine wand- en vloertegels, gecombineerd met een strak wit plafond met inbouwspots en mozaïektegels in de douche, geven de ruimte een luxe en rustige uitstraling. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Kortom Een instapklaar, licht en modern appartement met twee zonnige balkons en een toplocatie in Blijdorp, ideaal voor wie comfortabel wil wonen aan het Vroesenpark en dichtbij het centrum van Rotterdam. Afmetingen Eerste verdieping ca. 1,5m² Tweede verdieping ca. 71,5m² Woonoppervlakte ca. 73m² Balkons ca. 6,5m² Bijzonderheden Bouwjaar 1934, energielabel D, beschermd stadsgezicht, actieve VvE met maandelijkse bijdrage ca. € 100,-, schilderwerk extern (2024), verwarming en warm water middels CV-combiketel (2022). Oplevering in overleg. Bezichtiging U bent van harte welkom om dit mooi verzorgd 4-kamerappartement met twee balkons in de populaire wijk Blijdorp te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 245 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lepelaarsingel 43 B
3083KB Rotterdam
€ 200.000 k.k.
€ 3.922/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brekelsveld 94
3085BA Rotterdam
€ 600.000 k.k.
€ 4.545/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Provenierssingel 71 A 01
3033EH Rotterdam
€ 599.500 k.k.
€ 5.877/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bergselaan 58 A 02
3037CB Rotterdam
€ 275.000 k.k.
€ 4.741/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Proveniersstraat 11
3033CE Rotterdam
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.924/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Coolhaven 168 A
3024AM Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 4.818/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Einsteinplaats 1007
3069TJ Rotterdam
€ 330.000 k.k.
€ 3.793/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hellevoetstraat 67
3081NN Rotterdam
€ 270.000 k.k.
€ 5.294/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
