Aller directement au contenu
Logo de Blue Living Makelaardij

Coolhaven 168 A

3024AM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.818

Galerie de photos

Coolhaven 168 A Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek dubbel bovenhuis met royaal dakterras en high-end afwerking in het bruisende Coolhaveneiland. Wonen op een plek waar karakter, luxe en stadsleven samenkomen? Dit indrukwekkende dubbel bovenhuis van circa 165 m² biedt alles wat je zoekt, royale leefruimtes, een spectaculair dakterras, hoogwaardige afwerkingen en een locatie midden in één van de meest dynamische delen van Rotterdam. Dit volledig vernieuwde appartement, verdeeld over de derde en vierde verdieping, combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van modern wonen. Dankzij de speelse indeling en de grote raampartijen voelt iedere ruimte licht, ruim en bijzonder aan. Via de entree bereik je de royale woonverdieping waar sfeer en comfort direct samenkomen. De living is verrassend ingedeeld met een verhoogde zithoek, stijlvolle gashaard en fraaie vloerafwerkingen die zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling. Grote stalen deuren verbinden de ruimtes op elegante wijze. De open leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland, maatwerkkasten en luxe inbouwapparatuur, een droomplek voor kookliefhebbers en gezellige diners. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast op maat en directe toegang tot de luxe badkamer en-suite. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede slaap- of werkkamer met eigen douchegelegenheid, ideaal voor gasten of thuiswerken. De bovenste verdieping is zonder twijfel een echte eyecatcher. Onder de karakteristieke kapconstructie bevindt zich een indrukwekkende lounge- en tv-ruimte met eigen baropstelling, daklichten en grote glazen puien die zorgen voor een unieke sfeerbeleving. Vanuit deze ruimte openen de deuren naar het royale dakterras, een heerlijke privéplek midden in de stad met meerdere zitgedeeltes en volop privacy. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en uitzicht over de omgeving. Tevens is er een praktische berging aanwezig. Wonen in Coolhaveneiland Coolhaveneiland ontwikkelt zich razendsnel tot één van de populairste stadswijken van Rotterdam. Karakteristieke architectuur, hippe hotspots en een creatieve sfeer maken deze locatie bijzonder geliefd. Op loopafstand bevinden zich onder andere Little C, het Lloydkwartier, Historisch Delfshaven, diverse horecagelegenheden en het stadscentrum. Voor ontspanning wandel je zo richting het park bij de Euromast of geniet je van een lunch, koffie of diner bij één van de vele trendy adressen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met tram, metro, bus en watertaxi nabij en ook de uitvalswegen richting A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Woonoppervlakte circa 165 m² - Gelegen op de 3e en 4e verdieping - Groot en zonnig dakterras met veel privacy - Luxe woonkeuken met kookeiland - Twee moderne badkamers - Royale lounge-/cinemaruimte met bar - Airconditioning aanwezig - Dubbele beglazing - Energielabel C - Bouwjaar 1928 - CV-installatie Remeha (2016) Een uniek stadsappartement voor liefhebbers van ruimte, luxe en karakter. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Contenu
543 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
75 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.