Direkt zum Inhalt
Logo von Blue Living Makelaardij

Coolhaven 168 A

3024AM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.818

Fotoalbum

Coolhaven 168 A Rotterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek dubbel bovenhuis met royaal dakterras en high-end afwerking in het bruisende Coolhaveneiland. Wonen op een plek waar karakter, luxe en stadsleven samenkomen? Dit indrukwekkende dubbel bovenhuis van circa 165 m² biedt alles wat je zoekt, royale leefruimtes, een spectaculair dakterras, hoogwaardige afwerkingen en een locatie midden in één van de meest dynamische delen van Rotterdam. Dit volledig vernieuwde appartement, verdeeld over de derde en vierde verdieping, combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van modern wonen. Dankzij de speelse indeling en de grote raampartijen voelt iedere ruimte licht, ruim en bijzonder aan. Via de entree bereik je de royale woonverdieping waar sfeer en comfort direct samenkomen. De living is verrassend ingedeeld met een verhoogde zithoek, stijlvolle gashaard en fraaie vloerafwerkingen die zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling. Grote stalen deuren verbinden de ruimtes op elegante wijze. De open leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland, maatwerkkasten en luxe inbouwapparatuur, een droomplek voor kookliefhebbers en gezellige diners. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast op maat en directe toegang tot de luxe badkamer en-suite. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede slaap- of werkkamer met eigen douchegelegenheid, ideaal voor gasten of thuiswerken. De bovenste verdieping is zonder twijfel een echte eyecatcher. Onder de karakteristieke kapconstructie bevindt zich een indrukwekkende lounge- en tv-ruimte met eigen baropstelling, daklichten en grote glazen puien die zorgen voor een unieke sfeerbeleving. Vanuit deze ruimte openen de deuren naar het royale dakterras, een heerlijke privéplek midden in de stad met meerdere zitgedeeltes en volop privacy. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en uitzicht over de omgeving. Tevens is er een praktische berging aanwezig. Wonen in Coolhaveneiland Coolhaveneiland ontwikkelt zich razendsnel tot één van de populairste stadswijken van Rotterdam. Karakteristieke architectuur, hippe hotspots en een creatieve sfeer maken deze locatie bijzonder geliefd. Op loopafstand bevinden zich onder andere Little C, het Lloydkwartier, Historisch Delfshaven, diverse horecagelegenheden en het stadscentrum. Voor ontspanning wandel je zo richting het park bij de Euromast of geniet je van een lunch, koffie of diner bij één van de vele trendy adressen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met tram, metro, bus en watertaxi nabij en ook de uitvalswegen richting A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Woonoppervlakte circa 165 m² - Gelegen op de 3e en 4e verdieping - Groot en zonnig dakterras met veel privacy - Luxe woonkeuken met kookeiland - Twee moderne badkamers - Royale lounge-/cinemaruimte met bar - Airconditioning aanwezig - Dubbele beglazing - Energielabel C - Bouwjaar 1928 - CV-installatie Remeha (2016) Een uniek stadsappartement voor liefhebbers van ruimte, luxe en karakter. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Inhalt
543 m³
Gebäude mit Außenbereich
75 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.