Ir directamente al contenido
Logotipo de Blue Living Makelaardij

Coolhaven 168 A

3024AM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.818

Galería de fotos

Coolhaven 168 A Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek dubbel bovenhuis met royaal dakterras en high-end afwerking in het bruisende Coolhaveneiland. Wonen op een plek waar karakter, luxe en stadsleven samenkomen? Dit indrukwekkende dubbel bovenhuis van circa 165 m² biedt alles wat je zoekt, royale leefruimtes, een spectaculair dakterras, hoogwaardige afwerkingen en een locatie midden in één van de meest dynamische delen van Rotterdam. Dit volledig vernieuwde appartement, verdeeld over de derde en vierde verdieping, combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van modern wonen. Dankzij de speelse indeling en de grote raampartijen voelt iedere ruimte licht, ruim en bijzonder aan. Via de entree bereik je de royale woonverdieping waar sfeer en comfort direct samenkomen. De living is verrassend ingedeeld met een verhoogde zithoek, stijlvolle gashaard en fraaie vloerafwerkingen die zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling. Grote stalen deuren verbinden de ruimtes op elegante wijze. De open leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland, maatwerkkasten en luxe inbouwapparatuur, een droomplek voor kookliefhebbers en gezellige diners. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast op maat en directe toegang tot de luxe badkamer en-suite. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede slaap- of werkkamer met eigen douchegelegenheid, ideaal voor gasten of thuiswerken. De bovenste verdieping is zonder twijfel een echte eyecatcher. Onder de karakteristieke kapconstructie bevindt zich een indrukwekkende lounge- en tv-ruimte met eigen baropstelling, daklichten en grote glazen puien die zorgen voor een unieke sfeerbeleving. Vanuit deze ruimte openen de deuren naar het royale dakterras, een heerlijke privéplek midden in de stad met meerdere zitgedeeltes en volop privacy. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en uitzicht over de omgeving. Tevens is er een praktische berging aanwezig. Wonen in Coolhaveneiland Coolhaveneiland ontwikkelt zich razendsnel tot één van de populairste stadswijken van Rotterdam. Karakteristieke architectuur, hippe hotspots en een creatieve sfeer maken deze locatie bijzonder geliefd. Op loopafstand bevinden zich onder andere Little C, het Lloydkwartier, Historisch Delfshaven, diverse horecagelegenheden en het stadscentrum. Voor ontspanning wandel je zo richting het park bij de Euromast of geniet je van een lunch, koffie of diner bij één van de vele trendy adressen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met tram, metro, bus en watertaxi nabij en ook de uitvalswegen richting A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Woonoppervlakte circa 165 m² - Gelegen op de 3e en 4e verdieping - Groot en zonnig dakterras met veel privacy - Luxe woonkeuken met kookeiland - Twee moderne badkamers - Royale lounge-/cinemaruimte met bar - Airconditioning aanwezig - Dubbele beglazing - Energielabel C - Bouwjaar 1928 - CV-installatie Remeha (2016) Een uniek stadsappartement voor liefhebbers van ruimte, luxe en karakter. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Contenido
543 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
75 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3024

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.