Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Proveniersstraat 11

3033CE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.924

Galería de fotos

Proveniersstraat 11 Rotterdam
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Proveniersstraat, tussen karakteristieke historische panden, bevindt zich dit in 2017 gebouwde herenhuis dat naadloos aansluit op het sfeervolle straatbeeld. Achter de stijlvolle gevel schuilt echter een woning die volledig voldoet aan alle woonwensen van nu: uitstekend geïsoleerd, luxe afgewerkt en voorzien van een verrassend speelse indeling met maar liefst 4 slaapkamers, 3 badkamers, een stadstuin én 2 dakterrassen. De woning beschikt over een praktische inpandige berging, hoogwaardige materialen en een bijzonder ruimtelijk gevoel dankzij de vide op de begane grond over de volledige breedte van de woning. De combinatie van design, comfort en functionaliteit maakt dit een uniek familiehuis op een toplocatie in Rotterdam. De Proveniersstraat is gelegen in het geliefde Provenierskwartier, een karaktervolle wijk in Rotterdam Noord waar historische charme en stedelijke dynamiek samenkomen. De wijk staat bekend om haar statige herenhuizen, groene lanen en sfeervolle straten met een rijke historie. Dankzij de centrale ligging woon je hier rustig, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Aan het einde van de straat bevinden zich diverse populaire horecagelegenheden zoals Le Nord, Booon en La Cazuela, waar je terecht kunt voor een goede kop koffie, lunch of diner. Daarnaast zijn supermarkten, speciaalzaken en overige dagelijkse voorzieningen op loopafstand aanwezig. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van Rotterdam Centraal Station en diverse tram- en metroverbindingen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het Provenierskwartier combineert de sfeer van een authentieke stadswijk met het comfort en gemak van modern stedelijk wonen en behoort daardoor tot één van de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam. Indeling Begane grond Entree, ruime gang met modern toilet voorzien van fonteintje en praktische garderoberuimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, met uitzicht op de Proveniersstraat. Daarnaast beschikt de woning over een separate inpandige berging met een eigen entree aan de straatzijde, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Via stijlvolle stalen taatsdeuren van Gewoon Gers toegang tot de royale woonkeuken aan de achterzijde. De luxe BOFFI keuken van Italiaans design beschikt over veel bergruimte, een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een XL Gaggenau koelkast, gas kookplaat, 76 cm brede oven, warmhoud lade, afzuigkap, Miele vaatwasser en Quooker. De indrukwekkende vide over de volledige breedte zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en veel lichtinval. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de beschutte stadstuin. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Riante woonkamer met fraai zicht op de vide en veel privacy door de ligging op de eerste verdieping. De brede eikenhouten vloerdelen geven deze verdieping een warme en luxe uitstraling. Tweede verdieping Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, separaat toilet met fonteintje en een luxe BOFFI badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een en-suite badkamer, bereikbaar via een schuifdeur. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Een bijzonder detail is de douche uitgevoerd met een karakteristieke brandweerslang (Boffi ontworpen door Marcel Wanders). Via de slaapkamer is er toegang naar een ruime inloopkast. Derde verdieping Ruime 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam waardoor er extra veel lichtinval aanwezig is. Op deze verdieping bevindt zich tevens de 3e badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en derde toilet. Daarnaast is er een technische ruimte met opstelling van de cv-installatie, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het beschutte eerste dakterras. Doordat dit terras inpandig is gelegen, kan hier vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten worden gezeten. Via een trap bereikt u het tweede dakterras op de bovenste verdieping, waar u geniet van volop zon en een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Bijzonderheden -Bouwjaar 2017 -Woonoppervlakte 211 m² -Gelegen op eigen grond van 104 m² -Energielabel A++ -Volledig nieuw gebouwd herenhuis passend binnen het historische straatbeeld van de Proveniersstraat -Zeer luxe afwerking met BOFFI keuken en badkamers -Geheel geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing -7 zonnepanelen aanwezig -Gehele woning voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar -Verwarming en warm water middels Intergas Prestige CW6 HR cv-installatie (bouwjaar 2017) -Praktische inpandige berging ideaal voor fietsen -Beschikt over een tuin en twee dakterrassen -Op enkele minuten afstand van Rotterdam Centraal Station en tramhaltes -Uitstekende ligging nabij alle stedelijke voorzieningen -Parkeervergunning voor 2 auto's mogelijk Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
812 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3033

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.