Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Proveniersstraat 11
3033CE Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 5.924
Fotoalbum
Beschreibung
In de geliefde Proveniersstraat, tussen karakteristieke historische panden, bevindt zich dit in 2017 gebouwde herenhuis dat naadloos aansluit op het sfeervolle straatbeeld. Achter de stijlvolle gevel schuilt echter een woning die volledig voldoet aan alle woonwensen van nu: uitstekend geïsoleerd, luxe afgewerkt en voorzien van een verrassend speelse indeling met maar liefst 4 slaapkamers, 3 badkamers, een stadstuin én 2 dakterrassen. De woning beschikt over een praktische inpandige berging, hoogwaardige materialen en een bijzonder ruimtelijk gevoel dankzij de vide op de begane grond over de volledige breedte van de woning. De combinatie van design, comfort en functionaliteit maakt dit een uniek familiehuis op een toplocatie in Rotterdam. De Proveniersstraat is gelegen in het geliefde Provenierskwartier, een karaktervolle wijk in Rotterdam Noord waar historische charme en stedelijke dynamiek samenkomen. De wijk staat bekend om haar statige herenhuizen, groene lanen en sfeervolle straten met een rijke historie. Dankzij de centrale ligging woon je hier rustig, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Aan het einde van de straat bevinden zich diverse populaire horecagelegenheden zoals Le Nord, Booon en La Cazuela, waar je terecht kunt voor een goede kop koffie, lunch of diner. Daarnaast zijn supermarkten, speciaalzaken en overige dagelijkse voorzieningen op loopafstand aanwezig. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van Rotterdam Centraal Station en diverse tram- en metroverbindingen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het Provenierskwartier combineert de sfeer van een authentieke stadswijk met het comfort en gemak van modern stedelijk wonen en behoort daardoor tot één van de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam. Indeling Begane grond Entree, ruime gang met modern toilet voorzien van fonteintje en praktische garderoberuimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, met uitzicht op de Proveniersstraat. Daarnaast beschikt de woning over een separate inpandige berging met een eigen entree aan de straatzijde, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Via stijlvolle stalen taatsdeuren van Gewoon Gers toegang tot de royale woonkeuken aan de achterzijde. De luxe BOFFI keuken van Italiaans design beschikt over veel bergruimte, een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een XL Gaggenau koelkast, gas kookplaat, 76 cm brede oven, warmhoud lade, afzuigkap, Miele vaatwasser en Quooker. De indrukwekkende vide over de volledige breedte zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en veel lichtinval. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de beschutte stadstuin. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Riante woonkamer met fraai zicht op de vide en veel privacy door de ligging op de eerste verdieping. De brede eikenhouten vloerdelen geven deze verdieping een warme en luxe uitstraling. Tweede verdieping Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, separaat toilet met fonteintje en een luxe BOFFI badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een en-suite badkamer, bereikbaar via een schuifdeur. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Een bijzonder detail is de douche uitgevoerd met een karakteristieke brandweerslang (Boffi ontworpen door Marcel Wanders). Via de slaapkamer is er toegang naar een ruime inloopkast. Derde verdieping Ruime 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam waardoor er extra veel lichtinval aanwezig is. Op deze verdieping bevindt zich tevens de 3e badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en derde toilet. Daarnaast is er een technische ruimte met opstelling van de cv-installatie, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het beschutte eerste dakterras. Doordat dit terras inpandig is gelegen, kan hier vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten worden gezeten. Via een trap bereikt u het tweede dakterras op de bovenste verdieping, waar u geniet van volop zon en een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Bijzonderheden -Bouwjaar 2017 -Woonoppervlakte 211 m² -Gelegen op eigen grond van 104 m² -Energielabel A++ -Volledig nieuw gebouwd herenhuis passend binnen het historische straatbeeld van de Proveniersstraat -Zeer luxe afwerking met BOFFI keuken en badkamers -Geheel geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing -7 zonnepanelen aanwezig -Gehele woning voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar -Verwarming en warm water middels Intergas Prestige CW6 HR cv-installatie (bouwjaar 2017) -Praktische inpandige berging ideaal voor fietsen -Beschikt over een tuin en twee dakterrassen -Op enkele minuten afstand van Rotterdam Centraal Station en tramhaltes -Uitstekende ligging nabij alle stedelijke voorzieningen -Parkeervergunning voor 2 auto's mogelijk Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 5 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Inhalt
- 812 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafels, wastafelmeubel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- dakraam
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lepelaarsingel 43 B
3083KB Rotterdam
€ 200.000 k.k.
€ 3.922/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brekelsveld 94
3085BA Rotterdam
€ 600.000 k.k.
€ 4.545/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Provenierssingel 71 A 01
3033EH Rotterdam
€ 599.500 k.k.
€ 5.877/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vroesenlaan 14 D
3039DT Rotterdam
€ 475.000 k.k.
€ 6.507/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bergselaan 58 A 02
3037CB Rotterdam
€ 275.000 k.k.
€ 4.741/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Coolhaven 168 A
3024AM Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 4.818/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Einsteinplaats 1007
3069TJ Rotterdam
€ 330.000 k.k.
€ 3.793/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hellevoetstraat 67
3081NN Rotterdam
€ 270.000 k.k.
€ 5.294/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
