Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Proveniersstraat 11
3033CE Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 5.924
Galerie de photos
Description
In de geliefde Proveniersstraat, tussen karakteristieke historische panden, bevindt zich dit in 2017 gebouwde herenhuis dat naadloos aansluit op het sfeervolle straatbeeld. Achter de stijlvolle gevel schuilt echter een woning die volledig voldoet aan alle woonwensen van nu: uitstekend geïsoleerd, luxe afgewerkt en voorzien van een verrassend speelse indeling met maar liefst 4 slaapkamers, 3 badkamers, een stadstuin én 2 dakterrassen. De woning beschikt over een praktische inpandige berging, hoogwaardige materialen en een bijzonder ruimtelijk gevoel dankzij de vide op de begane grond over de volledige breedte van de woning. De combinatie van design, comfort en functionaliteit maakt dit een uniek familiehuis op een toplocatie in Rotterdam. De Proveniersstraat is gelegen in het geliefde Provenierskwartier, een karaktervolle wijk in Rotterdam Noord waar historische charme en stedelijke dynamiek samenkomen. De wijk staat bekend om haar statige herenhuizen, groene lanen en sfeervolle straten met een rijke historie. Dankzij de centrale ligging woon je hier rustig, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Aan het einde van de straat bevinden zich diverse populaire horecagelegenheden zoals Le Nord, Booon en La Cazuela, waar je terecht kunt voor een goede kop koffie, lunch of diner. Daarnaast zijn supermarkten, speciaalzaken en overige dagelijkse voorzieningen op loopafstand aanwezig. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van Rotterdam Centraal Station en diverse tram- en metroverbindingen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het Provenierskwartier combineert de sfeer van een authentieke stadswijk met het comfort en gemak van modern stedelijk wonen en behoort daardoor tot één van de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam. Indeling Begane grond Entree, ruime gang met modern toilet voorzien van fonteintje en praktische garderoberuimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, met uitzicht op de Proveniersstraat. Daarnaast beschikt de woning over een separate inpandige berging met een eigen entree aan de straatzijde, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Via stijlvolle stalen taatsdeuren van Gewoon Gers toegang tot de royale woonkeuken aan de achterzijde. De luxe BOFFI keuken van Italiaans design beschikt over veel bergruimte, een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een XL Gaggenau koelkast, gas kookplaat, 76 cm brede oven, warmhoud lade, afzuigkap, Miele vaatwasser en Quooker. De indrukwekkende vide over de volledige breedte zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en veel lichtinval. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de beschutte stadstuin. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Riante woonkamer met fraai zicht op de vide en veel privacy door de ligging op de eerste verdieping. De brede eikenhouten vloerdelen geven deze verdieping een warme en luxe uitstraling. Tweede verdieping Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, separaat toilet met fonteintje en een luxe BOFFI badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een en-suite badkamer, bereikbaar via een schuifdeur. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Een bijzonder detail is de douche uitgevoerd met een karakteristieke brandweerslang (Boffi ontworpen door Marcel Wanders). Via de slaapkamer is er toegang naar een ruime inloopkast. Derde verdieping Ruime 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam waardoor er extra veel lichtinval aanwezig is. Op deze verdieping bevindt zich tevens de 3e badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en derde toilet. Daarnaast is er een technische ruimte met opstelling van de cv-installatie, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het beschutte eerste dakterras. Doordat dit terras inpandig is gelegen, kan hier vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten worden gezeten. Via een trap bereikt u het tweede dakterras op de bovenste verdieping, waar u geniet van volop zon en een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Bijzonderheden -Bouwjaar 2017 -Woonoppervlakte 211 m² -Gelegen op eigen grond van 104 m² -Energielabel A++ -Volledig nieuw gebouwd herenhuis passend binnen het historische straatbeeld van de Proveniersstraat -Zeer luxe afwerking met BOFFI keuken en badkamers -Geheel geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing -7 zonnepanelen aanwezig -Gehele woning voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar -Verwarming en warm water middels Intergas Prestige CW6 HR cv-installatie (bouwjaar 2017) -Praktische inpandige berging ideaal voor fietsen -Beschikt over een tuin en twee dakterrassen -Op enkele minuten afstand van Rotterdam Centraal Station en tramhaltes -Uitstekende ligging nabij alle stedelijke voorzieningen -Parkeervergunning voor 2 auto's mogelijk Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Contenu
- 812 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafels, wastafelmeubel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lepelaarsingel 43 B
3083KB Rotterdam
€ 200.000 k.k.
€ 3.922/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brekelsveld 94
3085BA Rotterdam
€ 600.000 k.k.
€ 4.545/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Provenierssingel 71 A 01
3033EH Rotterdam
€ 599.500 k.k.
€ 5.877/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vroesenlaan 14 D
3039DT Rotterdam
€ 475.000 k.k.
€ 6.507/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bergselaan 58 A 02
3037CB Rotterdam
€ 275.000 k.k.
€ 4.741/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Coolhaven 168 A
3024AM Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 4.818/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Einsteinplaats 1007
3069TJ Rotterdam
€ 330.000 k.k.
€ 3.793/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hellevoetstraat 67
3081NN Rotterdam
€ 270.000 k.k.
€ 5.294/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
