Jump to content
Logo of Blue Living Makelaardij

Coolhaven 168 A

3024AM Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.818

Photo Gallery

Coolhaven 168 A Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Uniek dubbel bovenhuis met royaal dakterras en high-end afwerking in het bruisende Coolhaveneiland. Wonen op een plek waar karakter, luxe en stadsleven samenkomen? Dit indrukwekkende dubbel bovenhuis van circa 165 m² biedt alles wat je zoekt, royale leefruimtes, een spectaculair dakterras, hoogwaardige afwerkingen en een locatie midden in één van de meest dynamische delen van Rotterdam. Dit volledig vernieuwde appartement, verdeeld over de derde en vierde verdieping, combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van modern wonen. Dankzij de speelse indeling en de grote raampartijen voelt iedere ruimte licht, ruim en bijzonder aan. Via de entree bereik je de royale woonverdieping waar sfeer en comfort direct samenkomen. De living is verrassend ingedeeld met een verhoogde zithoek, stijlvolle gashaard en fraaie vloerafwerkingen die zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling. Grote stalen deuren verbinden de ruimtes op elegante wijze. De open leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland, maatwerkkasten en luxe inbouwapparatuur, een droomplek voor kookliefhebbers en gezellige diners. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast op maat en directe toegang tot de luxe badkamer en-suite. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede slaap- of werkkamer met eigen douchegelegenheid, ideaal voor gasten of thuiswerken. De bovenste verdieping is zonder twijfel een echte eyecatcher. Onder de karakteristieke kapconstructie bevindt zich een indrukwekkende lounge- en tv-ruimte met eigen baropstelling, daklichten en grote glazen puien die zorgen voor een unieke sfeerbeleving. Vanuit deze ruimte openen de deuren naar het royale dakterras, een heerlijke privéplek midden in de stad met meerdere zitgedeeltes en volop privacy. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en uitzicht over de omgeving. Tevens is er een praktische berging aanwezig. Wonen in Coolhaveneiland Coolhaveneiland ontwikkelt zich razendsnel tot één van de populairste stadswijken van Rotterdam. Karakteristieke architectuur, hippe hotspots en een creatieve sfeer maken deze locatie bijzonder geliefd. Op loopafstand bevinden zich onder andere Little C, het Lloydkwartier, Historisch Delfshaven, diverse horecagelegenheden en het stadscentrum. Voor ontspanning wandel je zo richting het park bij de Euromast of geniet je van een lunch, koffie of diner bij één van de vele trendy adressen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met tram, metro, bus en watertaxi nabij en ook de uitvalswegen richting A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Woonoppervlakte circa 165 m² - Gelegen op de 3e en 4e verdieping - Groot en zonnig dakterras met veel privacy - Luxe woonkeuken met kookeiland - Twee moderne badkamers - Royale lounge-/cinemaruimte met bar - Airconditioning aanwezig - Dubbele beglazing - Energielabel C - Bouwjaar 1928 - CV-installatie Remeha (2016) Een uniek stadsappartement voor liefhebbers van ruimte, luxe en karakter. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
165 m²
Content
543 m³
Building bound outdoor space
75 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.