Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Vroesenlaan 14 D

3039DT Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.507

Fotogalerij

Vroesenlaan 14 D Rotterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie in de populaire wijk Blijdorp ligt dit stijlvol afgewerkte 4-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over twee balkons en een verzorgde afwerking door het gehele appartement. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen aan het Vroesenpark en op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Vanuit zowel de woon- als eetkamer is er adembenemend, panoramisch uitzicht op het mooi aangelegde Vroesenpark. Een prachtige uitzicht en dat op een van de meest gewilde plekjes van Blijdorp! Blijdorp staat bekend als een karakteristieke, rustige en groene wijk direct aan de rand van het centrum. In de directe omgeving vind je diverse gezellige eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op zonnige dagen kun je heerlijk ontspannen in het Vroesenpark, of neem een verfrissende duik in het Van Maanenbad. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Rotterdam Centraal Station en metrostation Blijdorp liggen op loopafstand. Met de auto ben je bovendien in enkele minuten op de snelweg richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. De woning maakt direct een verzorgde indruk dankzij de fraaie gevel, de voortuinen en de open trapopgang naar het portiek met de voordeuren. Via de eigen entree bereik je de binnentrap naar de woonverdieping. Tweede verdieping Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen op hoe prettig en logisch de woning is ingedeeld. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar: de lichte woon- en eetkamer, de keuken, twee comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele woning is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds in combinatie met een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De royale woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. De karakteristieke glas-in-loodramen in de bovenlichten geven extra sfeer en charme. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waar volop ruimte is voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon aan de voorzijde op. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon, met bovendien een uniek vrij uitzicht over het groen van het park. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordoosten. Hierdoor kun je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw opzoeken. De moderne keuken heeft een stijlvol contrast tussen het witte werkblad en de zwarte keukenkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van een brede oven met gaskookplaat, een RVS-afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. De combinatie van de kleuren en de geglazuurde wandtegels zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, netjes afgewerkt en hebben dezelfde verzorgde uitstraling als de rest van het appartement. De kamers zijn goed van formaat en beschikken over grote ramen met uitzicht over de groene binnentuinen aan de achterzijde. Hier ervaar je veel rust en privacy. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Grote bruine wand- en vloertegels, gecombineerd met een strak wit plafond met inbouwspots en mozaïektegels in de douche, geven de ruimte een luxe en rustige uitstraling. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Kortom Een instapklaar, licht en modern appartement met twee zonnige balkons en een toplocatie in Blijdorp, ideaal voor wie comfortabel wil wonen aan het Vroesenpark en dichtbij het centrum van Rotterdam. Afmetingen Eerste verdieping ca. 1,5m² Tweede verdieping ca. 71,5m² Woonoppervlakte ca. 73m² Balkons ca. 6,5m² Bijzonderheden Bouwjaar 1934, energielabel D, beschermd stadsgezicht, actieve VvE met maandelijkse bijdrage ca. € 100,-, schilderwerk extern (2024), verwarming en warm water middels CV-combiketel (2022). Oplevering in overleg. Bezichtiging U bent van harte welkom om dit mooi verzorgd 4-kamerappartement met twee balkons in de populaire wijk Blijdorp te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.