Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Haakdistel 23
3068ND Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 3.107
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden in de groene wijk Ommoord? Kom dan kijken bij deze royale 6-kamerwoning! Deze voormalige drive-inwoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 140 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vind je een ruime hal met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een royale werk-/tuinkamer aan de achterzijde. De eerste verdieping biedt een fijne woonkamer en een opvallend ruime keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich de badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de praktische indeling is deze woning uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Ook biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor inwonende ouders of kinderen die langer thuis wonen, maar wel behoefte hebben aan extra privacy. Direct zichtbaar is dat de woning altijd met zorg is onderhouden. Zo is de begane grond voorzien van houten kozijnen en beschikken de verdiepingen over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Uiteraard zal een toekomstige bewoner mogelijk enkele zaken naar eigen smaak willen aanpassen, maar de basis is absoluut aanwezig, daarnaast beschikt de woning nu al over energielabel B. Je bent van harte welkom. Wij laten deze woning graag aan je zien. Indeling: Begane grond: Entree via de ruime hal met de meterkast, een praktische bergkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamer 1 Deze kamer betreft de voormalige garage en is een ruime multifunctionele ruimte. Indien gewenst is deze op eenvoudige wijze weer in gebruik te nemen als garage. Werkkamer / Tuinkamer Fijne, lichte kamer met kitchenette, een grote raampartij, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een loopdeur naar de achtertuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor, werkkamer of praktijkruimte. Toiletruimte Netjes ingericht met een duobloktoilet en een fonteintje. 1e verdieping: Woonkamer Ruime woonkamer met een kamerbrede raampartij, waardoor er sprake is van een uitstekende lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtergelegen keuken en de trap naar de tweede verdieping. Keuken Ook de keuken beschikt over een kamerbrede raampartij en daarnaast over een fraaie schuifpui met toegang tot het balkon. De praktische L-vormige keukenopstelling biedt volop kastruimte, lades en diverse inbouwapparatuur. Extra bijzonder is de stijlvolle Boretti met inductiekookplaat en dubbele oven. Daarnaast beschikt de keuken over een breed zonnescherm. 2e verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van de opstelling van de Cv-ketel en toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kastenwand en airconditioning. Slaapkamer 2 Gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 Eveneens gelegen aan de voorzijde. Badkamer Centraal op deze verdieping bevindt zich de keurig onderhouden badkamer. Ingericht met een douche, een wandcloset, een bidet en een wastafelmeubel. Tuin De voortuin is ingericht als oprit, volledig bestraat en biedt ruimte aan meerdere auto's. De achtertuin is gelegen op het westen en eveneens volledig bestraat. Daarnaast beschikt de tuin over een afsluitbare achterom en een houten tuinhuis. Omgeving De ligging is uitstekend! Op loopafstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum Binnenhof voor alle dagelijkse boodschappen. De woning is goed bereikbaar, zowel met de auto via de A20 en A16 als met het openbaar vervoer via metrostation Binnenhof. Daarnaast liggen recreatiegebieden de Rottemeren en de Zevenhuizerplas op korte afstand. Ook winkelcentrum Alexandrium, inclusief NS-station Rotterdam Alexander, is snel en eenvoudig per fiets bereikbaar en op loopafstand een gezellig park. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1972; - 141m2 eigen grond; - Airco geplaatst in juli 2025; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Kruipruimte isolatie; - Oplevering in overleg. Onderstaande clausules zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. “Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.” “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
2,78%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Inhalt
- 468 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2023, huur
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pascalweg 124
3076JS Rotterdam
€ 750.000 k.k.
€ 5.034/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hobo 8
3068HN Rotterdam
€ 495.000 k.k.
€ 4.901/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schieweg 225 A 01
3038AW Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 4.891/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Avenue Concordia 49 C
3062LB Rotterdam
€ 448.000 k.k.
€ 5.973/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bergselaan 58 A 01
3037CB Rotterdam
€ 359.500 k.k.
€ 4.085/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schieweg 100 C 02
3038BC Rotterdam
€ 345.000 k.k.
€ 3.791/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hogehof 42
3075DK Rotterdam
€ 315.000 k.k.
€ 4.773/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mathenesserdijk 55 B 01
3027BB Rotterdam
€ 260.000 k.k.
€ 4.906/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
