Jump to content
Logo of ETS Makelaar

Haakdistel 23

3068ND Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.107

Photo Gallery

Haakdistel 23 Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden in de groene wijk Ommoord? Kom dan kijken bij deze royale 6-kamerwoning! Deze voormalige drive-inwoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 140 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vind je een ruime hal met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een royale werk-/tuinkamer aan de achterzijde. De eerste verdieping biedt een fijne woonkamer en een opvallend ruime keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich de badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de praktische indeling is deze woning uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Ook biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor inwonende ouders of kinderen die langer thuis wonen, maar wel behoefte hebben aan extra privacy. Direct zichtbaar is dat de woning altijd met zorg is onderhouden. Zo is de begane grond voorzien van houten kozijnen en beschikken de verdiepingen over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Uiteraard zal een toekomstige bewoner mogelijk enkele zaken naar eigen smaak willen aanpassen, maar de basis is absoluut aanwezig, daarnaast beschikt de woning nu al over energielabel B. Je bent van harte welkom. Wij laten deze woning graag aan je zien. Indeling: Begane grond: Entree via de ruime hal met de meterkast, een praktische bergkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamer 1 Deze kamer betreft de voormalige garage en is een ruime multifunctionele ruimte. Indien gewenst is deze op eenvoudige wijze weer in gebruik te nemen als garage. Werkkamer / Tuinkamer Fijne, lichte kamer met kitchenette, een grote raampartij, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een loopdeur naar de achtertuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor, werkkamer of praktijkruimte. Toiletruimte Netjes ingericht met een duobloktoilet en een fonteintje. 1e verdieping: Woonkamer Ruime woonkamer met een kamerbrede raampartij, waardoor er sprake is van een uitstekende lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtergelegen keuken en de trap naar de tweede verdieping. Keuken Ook de keuken beschikt over een kamerbrede raampartij en daarnaast over een fraaie schuifpui met toegang tot het balkon. De praktische L-vormige keukenopstelling biedt volop kastruimte, lades en diverse inbouwapparatuur. Extra bijzonder is de stijlvolle Boretti met inductiekookplaat en dubbele oven. Daarnaast beschikt de keuken over een breed zonnescherm. 2e verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van de opstelling van de Cv-ketel en toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kastenwand en airconditioning. Slaapkamer 2 Gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 Eveneens gelegen aan de voorzijde. Badkamer Centraal op deze verdieping bevindt zich de keurig onderhouden badkamer. Ingericht met een douche, een wandcloset, een bidet en een wastafelmeubel. Tuin De voortuin is ingericht als oprit, volledig bestraat en biedt ruimte aan meerdere auto's. De achtertuin is gelegen op het westen en eveneens volledig bestraat. Daarnaast beschikt de tuin over een afsluitbare achterom en een houten tuinhuis. Omgeving De ligging is uitstekend! Op loopafstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum Binnenhof voor alle dagelijkse boodschappen. De woning is goed bereikbaar, zowel met de auto via de A20 en A16 als met het openbaar vervoer via metrostation Binnenhof. Daarnaast liggen recreatiegebieden de Rottemeren en de Zevenhuizerplas op korte afstand. Ook winkelcentrum Alexandrium, inclusief NS-station Rotterdam Alexander, is snel en eenvoudig per fiets bereikbaar en op loopafstand een gezellig park. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1972; - 141m2 eigen grond; - Airco geplaatst in juli 2025; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Kruipruimte isolatie; - Oplevering in overleg. Onderstaande clausules zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. “Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.” “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
141 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, huur
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3068

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.