Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Harp 1

3068HM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.950 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.649

2 % Übertragungssteuer (€ 8.799) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.599

Kaufpreis /m²: € 3.666

Fotoalbum

Harp 1 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eengezins(hoek)woning - Alexanderpolder - Rustig wonen - Zeer centraal Zomaar een aantal steekwoorden die je niet zo vaak tegenkomt in één regel en dat maakt deze woning uniek! Zoek jij een hoekhuis in Rotterdam, maar wil je wel rustig en centraal wonen dan ben je hier aan het juiste adres. Als je dacht dat dit de enige pluspunten zijn dan heb je het mis, want in 2022 zijn zowel de keuken als de badkamer volledig gerenoveerd. Daarnaast beschikt het huis over maar liefst vijf (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen, een tweede douchegelegenheid én een ruime achtertuin met een ligging op het gunstige westen. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat mede zorgt voor energielabel B. De woning ligt in de geliefde Alexanderpolder. Diverse metrostations bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam staat of zelfs met de metro naar Hoek van Holland reist. Ook de snelwegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Winkelcentrum Alexandrium ligt op circa 10 minuten afstand en daarnaast bevinden zich op loopafstand winkelcentrum De Hesseplaats en het Ambachtsplein. De supermarkt bereik je al binnen enkele minuten lopen. In de omgeving zijn meerdere basisscholen te vinden. De straat is autoluw en kenmerkt zich door een prettige, betrokken sfeer. Bewoners hebben goed contact met elkaar en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd. Voor kinderen is het hier ideaal wonen met een speeltuin in de straat en een voetbalveldje iets verderop. Bovendien ligt de Zevenhuizerplas op korte afstand, waar je heerlijk kunt recreëren. Niet geheel onbelangrijk: de woning is gelegen op eigen grond! Hebben wij je interesse gewekt? Bel je ons op 0180 - 200 000 voor het inplannen van een afspraak? KORTE OMSCHRIJVING: Tuingerichte woonkamer | Schuifpui | Vernieuwde keuken (2022) Welkom aan Harp 1! Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2022, opgesteld in een U-vorm en afgewerkt in een tijdloze zwart-witkleurstelling. Mede door de vorm van de keuken beschikt het over veel snij- en kastruimte, ideaal. Daarnaast is al het handige inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je zicht op de straat aan de voorzijde. Mocht je kinderen hebben die nog lekker buiten spelen dan is dit natuurlijk hartstikke handig! Zo kun je ze snel een seintje geven als het eten op tafel staat. Als vanzelfsprekend zit de woonkamer dan aan de tuinkant. Door de schuifpui heeft de living heerlijk lichtinval. Tussen de keuken en de zitkamer is er voldoende plek voor een gezellig eethoek. En extra boodschappen of bijvoorbeeld schoonmaakspullen kun je handig opruimen in de voorraadkast onder de trap. Een ideaal plekje buiten het zicht. Eerste verdieping | Drie slaapkamers | Vernieuwde badkamer (2022) De badkamer vormt het pronkstuk van deze verdieping. Deze is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt met beige vloer- en wandtegels tot aan het plafond, gecombineerd met zwarte accenten. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met laden en verlichte spiegelkast, een tweede wandcloset en een inloopdouche met stort- en handdouche. Daarnaast is er een vaste wandkast in bijpassende stijl, waar je netjes je voorraad en handdoeken kunt opbergen. Als kers op de taart heeft de ruimte ook vloerverwarming! Van koude voeten en natte handdoeken dus geen sprake. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 12 m², 13 m² en 9 m². De kleinste kamer beschikt over een schuifkastenwand die achterblijft bij verkoop. Ook de hoekkast in slaapkamer I blijft achter. Tweede verdieping | Wasruimte | Twee slaapkamers | Berging Als laatste hebben we de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je naast een handige bergruimte ook nog een wasruimte én twee slaapvertrekken. In de wasruimte heb je als vanzelfsprekend de aansluiting voor de wasapparatuur en op de vloer liggen plavuizen. Uniek is de tweede douchegelegenheid op deze verdieping, wat extra comfort biedt voor grotere gezinnen of gasten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot dakvenster en de grootste kamer beschikt over handige knieschotten voor extra bergruimte. Fijne tuin | Bergingen | Zonnige ligging Een top huis is één, maar als er ook een top tuin bij zit worden we helemaal blij. De achtertuin is maar liefst ca. 11,5 meter diep en beschikt dankzij de ligging op het westen over heerlijke zonuurtjes. Dat wordt genieten komende zomer! Is de zon je te fel of vind je het te warm? Aan de achterzijde van het huis is zonwering bevestigd. Draai deze lekker uit en geniet van een plekje in de schaduw. Zo blijft ook je woonkamer lekker koel: win-win. Wat ook handig is met een relatief groene tuin is water. Laat de tuin ook over een buitenkraan beschikken. Naast het geven van water aan de planten is dit natuurlijk ook hartstikke handig om zwembadjes mee te vullen in de zomermaanden. Verder heeft de tuin buitenverlichting en twee bergingen; een stenen en een houten berging. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal/entree met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping; - Woonkamer met open keuken, trapkast en schuifpui richting de achtertuin; - Keuken (2022) in U-vorm met diverse inbouwapparatuur; Eerste verdieping: - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; Tweede verdieping: - Overloop; - Wasruimte met aansluiting wasapparatuur; - Slaapkamer IV; - Slaapkamer V. Bijzonderheden: Hoekhuis gelegen op gunstige plek in Rotterdam - Alexanderpolder; Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; Tweede douchegelegenheid op de tweede verdieping; Keuken en badkamer vernieuwd in 2022; Zonwering aan de achterzijde; Achtertuin gelegen op het westen en v.v. twee bergingen; Gelegen nabij diverse metrostations, winkels, scholen en overige voorzieningen; Winkelcentrum Alexandrium bevindt zich op een kleine 10 minuten rijden; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1983 Verwarming en warm water: Stadsverwarming Eigendom: Eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen (m.u.v. dakvensters en voordeur) Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.950

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.649

2 % Übertragungssteuer (€ 8.799) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.599

2,78%

Jährlich

%

€ 21.998

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.950 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3068

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.