Direkt zum Inhalt
Logo von Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Hartenruststraat 16

3036KX Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.697

Fotoalbum

Hartenruststraat 16 Rotterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in het geliefde Oude Noorden! Op een unieke en rustige locatie in het gezellige Oude Noorden, nabij de Rotte, mogen wij dit ruime , moderne en sfeervolle eengezinshuis aanbieden. Het huis maakt deel uit van het nieuwbouwproject 130Watt en is in 2014 gerealiseerd, waardoor het volledig voldoet aan de hedendaagse woonwensen: energiezuinig en instapklaar. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein én een kindvriendelijke omgeving, is dit het ideale gezinshuis. Het huis is gelegen in een autoluwe straat waar rust, groen en levendigheid op harmonieuze wijze samenkomen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een verzorgd en afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein met een zonnige binnentuin en speelvoorzieningen voor kinderen. Dit terrein fungeert als een prettige ontmoetingsplek voor bewoners en wordt onderhouden door een actieve tuincommissie. De ligging in het Oude Noorden is bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het centrum van Rotterdam als natuurgebieden zoals de Rotte en het Kralingse Bos. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en horecagelegenheden. De wijk staat bekend om haar levendige karakter en creatieve sfeer, met hotspots aan onder andere de Zwaanshals en Zaagmolenkade. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan boetieks, restaurants, koffiebars en zelfs een brouwerij. Ook plekken zoals het Noordplein (met de Rotterdamse Oogstmarkt), het Johan Idaplein en de Hofbogen met het Luchtpark maken deze buurt uniek en geliefd. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: station Rotterdam Noord, tramverbindingen en Rotterdam Centraal liggen in de nabijheid, evenals de uitvalswegen A13, A16 en A20. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De lichte en strak afgewerkte woonkamer is voorzien vloerverwarming en een praktische trapkast. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden, die een direct verlengstuk vormt van de woonkamer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte en parkeren: De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een houten berging en staat in directe verbinding met de gezamenlijke binnentuin. Bij het huis hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, inbegrepen in de vraagprijs. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2014 • Woonoppervlakte ca. 123 m² • Inhoud ca. 413 m³ • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en gasloos • Verwarming via stadsverwarming, vloerverwarming op de begane grond • Zonnige achtertuin op het zuiden • Afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met actieve VvE (bijdrage ca. 30 per maand) • Inclusief eigen parkeerplaats • Uitstekende ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen • Oplevering in overleg Kortom: een ruim, modern en energiezuinig eengezinshuis op een toplocatie in Rotterdam, waar comfortabel wonen en stedelijke levendigheid perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit om dit prachtige huis met eigen ogen te komen bekijken Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,21%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
442 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3036

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.