Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Hartenruststraat 16

3036KX Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.697

Galería de fotos

Hartenruststraat 16 Rotterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in het geliefde Oude Noorden! Op een unieke en rustige locatie in het gezellige Oude Noorden, nabij de Rotte, mogen wij dit ruime , moderne en sfeervolle eengezinshuis aanbieden. Het huis maakt deel uit van het nieuwbouwproject 130Watt en is in 2014 gerealiseerd, waardoor het volledig voldoet aan de hedendaagse woonwensen: energiezuinig en instapklaar. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein én een kindvriendelijke omgeving, is dit het ideale gezinshuis. Het huis is gelegen in een autoluwe straat waar rust, groen en levendigheid op harmonieuze wijze samenkomen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een verzorgd en afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein met een zonnige binnentuin en speelvoorzieningen voor kinderen. Dit terrein fungeert als een prettige ontmoetingsplek voor bewoners en wordt onderhouden door een actieve tuincommissie. De ligging in het Oude Noorden is bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het centrum van Rotterdam als natuurgebieden zoals de Rotte en het Kralingse Bos. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en horecagelegenheden. De wijk staat bekend om haar levendige karakter en creatieve sfeer, met hotspots aan onder andere de Zwaanshals en Zaagmolenkade. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan boetieks, restaurants, koffiebars en zelfs een brouwerij. Ook plekken zoals het Noordplein (met de Rotterdamse Oogstmarkt), het Johan Idaplein en de Hofbogen met het Luchtpark maken deze buurt uniek en geliefd. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: station Rotterdam Noord, tramverbindingen en Rotterdam Centraal liggen in de nabijheid, evenals de uitvalswegen A13, A16 en A20. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De lichte en strak afgewerkte woonkamer is voorzien vloerverwarming en een praktische trapkast. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden, die een direct verlengstuk vormt van de woonkamer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte en parkeren: De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een houten berging en staat in directe verbinding met de gezamenlijke binnentuin. Bij het huis hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, inbegrepen in de vraagprijs. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2014 • Woonoppervlakte ca. 123 m² • Inhoud ca. 413 m³ • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en gasloos • Verwarming via stadsverwarming, vloerverwarming op de begane grond • Zonnige achtertuin op het zuiden • Afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met actieve VvE (bijdrage ca. 30 per maand) • Inclusief eigen parkeerplaats • Uitstekende ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen • Oplevering in overleg Kortom: een ruim, modern en energiezuinig eengezinshuis op een toplocatie in Rotterdam, waar comfortabel wonen en stedelijke levendigheid perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit om dit prachtige huis met eigen ogen te komen bekijken Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,26%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
87 m²
Contenido
442 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026
Fecha de venta
06-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3036

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.