Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Nassauhavenpad 8

3071JZ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 990.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.011.650

Precio de compra /m²: € 6.689

Galería de fotos

Nassauhavenpad 8 Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke woonbeleving op het water! Dobberend op het kabbelende water bevindt zich deze stijlvolle en duurzame waterwoning, compleet met een eigen ligplaats voor uw boot. Hier geniet u dagelijks van luxe, comfort en een prachtig uitzicht over de Nassauhaven. Het vakantiegevoel kunt u hier elke dag beleven. De woning is modern en sfeervol afgewerkt en beschikt over een royaal dakterras waar u de hele dag kunt genieten van de zon, de rust en het panoramische uitzicht over het water en de stad. Daarnaast biedt het verlengde terras aan de achterzijde een unieke plek direct op het water. Hier kunt u varen, zwemmen of suppen, terwijl u geniet van de natuurlijke omgeving. U woont hier heerlijk rustig, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Diverse voorzieningen, zoals een busstation, een halte voor de watertaxi en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Indeling Begane grond: Uw havenloft bevindt zich op een eigen ponton en beschikt over een eigen waterkavel. Het drijflichaam van de woning bestaat uit een betonnen ponton, gevuld met polystyreen, dat onderhoudsvrij en onzinkbaar is. Daarnaast beweegt de woning mee met eb en vloed. Via de uitnodigende entree bereikt u aan de linkerzijde het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit hier ontvouwt zich de speelse split-level indeling van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich een verhoogde vide, terwijl een open eikenhouten trap naar beneden leidt richting de woonkamer en een tweede trap toegang geeft tot de eerste verdieping. De fraaie open trappen en doorkijken zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en licht karakter. De luxe L-vormige keuken is geplaatst onder een stijlvol geïntegreerde binnenhuispergola en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Hier is bovendien volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de keuken één sfeervol geheel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u van een prachtige lichtinval en een adembenemend uitzicht over het kabbelende water. Via de openslaande deuren bereikt u het royale verlengde terras, waar u in alle rust kunt genieten van het water en de unieke omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger geschikt voor een boot van circa 10 meter lang en 5 meter breed. U bent hierbij niet gebonden aan een maximale doorvaarthoogte, aangezien de ophaalbrug op aanvraag geopend kan worden. Eventueel is de huidige boot ter overname beschikbaar voor € 15.000,-. Eerste verdieping: De overloop biedt via luxe glazen schuifdeuren met zwart stalen frame en automatische soft-close toegang tot kamer 1. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig dienen als slaapkamer. De master bedroom beschikt aansluitend over een tweede kamer, welke eventueel via een deur kan worden afgesloten om een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevindt zich hier een airco en de toegang tot de luxe badkamer. De stijlvolle badkamer ademt luxe en comfort en is voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een elegant dubbel wastafelmeubel met praktische opbergruimte en een tweede toilet. Dakterras Als absolute eyecatcher beschikt deze bijzondere woning over een royaal dakterras van circa 74 m². Hier geniet u in alle rust van de zon, het prachtige uitzicht over het water en de omgeving. Op het dakterras bevindt zich ook een praktische berging met overkapping, waarop de zonnepanelen zijn geplaatst. Berging Onder het entreedek bevindt zich een externe berging met daarin de technische ruimte. Hier zijn onder andere de duurzame IBA-installatie voor de afvalwaterzuivering en de bijbehorende beluchtingsinstallatie gesitueerd, waarbij bacteriën op natuurlijke wijze zorgen voor de zuivering van het afvalwater. Daarnaast beschikt de woning naast de entree over een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Philips Hue-verlichting aanwezig door de gehele woning, inclusief buitenverlichting - Dankzij het continu stromende water van eb en vloed nauwelijks last van muggen - Direct gelegen aan zwemwater - Voorzien van een IBA-installatie; er is geen aansluiting op het gemeentelijk riool - De woning beschikt over een innovatief water-water warmtepompsysteem, waarbij via een onderwater gelegen leidingensysteem warmte uit het oppervlaktewater wordt gewonnen voor de verwarming van de woning - Boot eventueel ter overname €15.000,-

Hipoteca berekenen

€ 990.000

Coste del comprador (estimado): € 21.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.011.650

3,26%

Anualmente

%

€ 49.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 990.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
549 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
74 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht en opstal belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Zijtuin en zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3071

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.