Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Nassauhavenpad 8
3071JZ Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 990.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.011.650
Prix d'achat /m²: € 6.689
Galerie de photos
Description
Een unieke woonbeleving op het water! Dobberend op het kabbelende water bevindt zich deze stijlvolle en duurzame waterwoning, compleet met een eigen ligplaats voor uw boot. Hier geniet u dagelijks van luxe, comfort en een prachtig uitzicht over de Nassauhaven. Het vakantiegevoel kunt u hier elke dag beleven. De woning is modern en sfeervol afgewerkt en beschikt over een royaal dakterras waar u de hele dag kunt genieten van de zon, de rust en het panoramische uitzicht over het water en de stad. Daarnaast biedt het verlengde terras aan de achterzijde een unieke plek direct op het water. Hier kunt u varen, zwemmen of suppen, terwijl u geniet van de natuurlijke omgeving. U woont hier heerlijk rustig, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Diverse voorzieningen, zoals een busstation, een halte voor de watertaxi en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Indeling Begane grond: Uw havenloft bevindt zich op een eigen ponton en beschikt over een eigen waterkavel. Het drijflichaam van de woning bestaat uit een betonnen ponton, gevuld met polystyreen, dat onderhoudsvrij en onzinkbaar is. Daarnaast beweegt de woning mee met eb en vloed. Via de uitnodigende entree bereikt u aan de linkerzijde het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit hier ontvouwt zich de speelse split-level indeling van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich een verhoogde vide, terwijl een open eikenhouten trap naar beneden leidt richting de woonkamer en een tweede trap toegang geeft tot de eerste verdieping. De fraaie open trappen en doorkijken zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en licht karakter. De luxe L-vormige keuken is geplaatst onder een stijlvol geïntegreerde binnenhuispergola en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Hier is bovendien volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de keuken één sfeervol geheel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u van een prachtige lichtinval en een adembenemend uitzicht over het kabbelende water. Via de openslaande deuren bereikt u het royale verlengde terras, waar u in alle rust kunt genieten van het water en de unieke omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger geschikt voor een boot van circa 10 meter lang en 5 meter breed. U bent hierbij niet gebonden aan een maximale doorvaarthoogte, aangezien de ophaalbrug op aanvraag geopend kan worden. Eventueel is de huidige boot ter overname beschikbaar voor € 15.000,-. Eerste verdieping: De overloop biedt via luxe glazen schuifdeuren met zwart stalen frame en automatische soft-close toegang tot kamer 1. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig dienen als slaapkamer. De master bedroom beschikt aansluitend over een tweede kamer, welke eventueel via een deur kan worden afgesloten om een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevindt zich hier een airco en de toegang tot de luxe badkamer. De stijlvolle badkamer ademt luxe en comfort en is voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een elegant dubbel wastafelmeubel met praktische opbergruimte en een tweede toilet. Dakterras Als absolute eyecatcher beschikt deze bijzondere woning over een royaal dakterras van circa 74 m². Hier geniet u in alle rust van de zon, het prachtige uitzicht over het water en de omgeving. Op het dakterras bevindt zich ook een praktische berging met overkapping, waarop de zonnepanelen zijn geplaatst. Berging Onder het entreedek bevindt zich een externe berging met daarin de technische ruimte. Hier zijn onder andere de duurzame IBA-installatie voor de afvalwaterzuivering en de bijbehorende beluchtingsinstallatie gesitueerd, waarbij bacteriën op natuurlijke wijze zorgen voor de zuivering van het afvalwater. Daarnaast beschikt de woning naast de entree over een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Philips Hue-verlichting aanwezig door de gehele woning, inclusief buitenverlichting - Dankzij het continu stromende water van eb en vloed nauwelijks last van muggen - Direct gelegen aan zwemwater - Voorzien van een IBA-installatie; er is geen aansluiting op het gemeentelijk riool - De woning beschikt over een innovatief water-water warmtepompsysteem, waarbij via een onderwater gelegen leidingensysteem warmte uit het oppervlaktewater wordt gewonnen voor de verwarming van de woning - Boot eventueel ter overname €15.000,-
Prêt immobilier berekenen
€ 990.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.011.650
3,26%
Annuellement
%
€ 49.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 990.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (waterwoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Contenu
- 549 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 74 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht en opstal belast met gebruik en bewoning
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water en in centrum
- Jardin
- Zijtuin en zonneterras
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Merkelbachstraat 5
3067AL Rotterdam
€ 415.000 k.k.
€ 4.663/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oostmaaslaan 348
3063DD Rotterdam
€ 698.000 k.k.
€ 4.748/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Philip Vingboonsstraat 140
3067ZD Rotterdam
€ 285.000 k.k.
€ 3.608/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beijerlandselaan 9 B 02
3074EA Rotterdam
€ 235.000 k.k.
€ 4.434/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Albinusstraat 12
3045CA Rotterdam
€ 1.149.000 k.k.
€ 7.272/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boergoensevliet 193 C
3082KP Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stationssingel 37 D
3033HB Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ruivenstraat 21
3036DC Rotterdam
€ 850.000 k.k.
€ 4.381/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 5
