Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Nassauhavenpad 8

3071JZ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 990.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.011.650

Purchase price /m²: € 6.689

Photo Gallery

Nassauhavenpad 8 Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een unieke woonbeleving op het water! Dobberend op het kabbelende water bevindt zich deze stijlvolle en duurzame waterwoning, compleet met een eigen ligplaats voor uw boot. Hier geniet u dagelijks van luxe, comfort en een prachtig uitzicht over de Nassauhaven. Het vakantiegevoel kunt u hier elke dag beleven. De woning is modern en sfeervol afgewerkt en beschikt over een royaal dakterras waar u de hele dag kunt genieten van de zon, de rust en het panoramische uitzicht over het water en de stad. Daarnaast biedt het verlengde terras aan de achterzijde een unieke plek direct op het water. Hier kunt u varen, zwemmen of suppen, terwijl u geniet van de natuurlijke omgeving. U woont hier heerlijk rustig, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Diverse voorzieningen, zoals een busstation, een halte voor de watertaxi en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Indeling Begane grond: Uw havenloft bevindt zich op een eigen ponton en beschikt over een eigen waterkavel. Het drijflichaam van de woning bestaat uit een betonnen ponton, gevuld met polystyreen, dat onderhoudsvrij en onzinkbaar is. Daarnaast beweegt de woning mee met eb en vloed. Via de uitnodigende entree bereikt u aan de linkerzijde het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit hier ontvouwt zich de speelse split-level indeling van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich een verhoogde vide, terwijl een open eikenhouten trap naar beneden leidt richting de woonkamer en een tweede trap toegang geeft tot de eerste verdieping. De fraaie open trappen en doorkijken zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en licht karakter. De luxe L-vormige keuken is geplaatst onder een stijlvol geïntegreerde binnenhuispergola en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Hier is bovendien volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de keuken één sfeervol geheel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u van een prachtige lichtinval en een adembenemend uitzicht over het kabbelende water. Via de openslaande deuren bereikt u het royale verlengde terras, waar u in alle rust kunt genieten van het water en de unieke omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger geschikt voor een boot van circa 10 meter lang en 5 meter breed. U bent hierbij niet gebonden aan een maximale doorvaarthoogte, aangezien de ophaalbrug op aanvraag geopend kan worden. Eventueel is de huidige boot ter overname beschikbaar voor € 15.000,-. Eerste verdieping: De overloop biedt via luxe glazen schuifdeuren met zwart stalen frame en automatische soft-close toegang tot kamer 1. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig dienen als slaapkamer. De master bedroom beschikt aansluitend over een tweede kamer, welke eventueel via een deur kan worden afgesloten om een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevindt zich hier een airco en de toegang tot de luxe badkamer. De stijlvolle badkamer ademt luxe en comfort en is voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een elegant dubbel wastafelmeubel met praktische opbergruimte en een tweede toilet. Dakterras Als absolute eyecatcher beschikt deze bijzondere woning over een royaal dakterras van circa 74 m². Hier geniet u in alle rust van de zon, het prachtige uitzicht over het water en de omgeving. Op het dakterras bevindt zich ook een praktische berging met overkapping, waarop de zonnepanelen zijn geplaatst. Berging Onder het entreedek bevindt zich een externe berging met daarin de technische ruimte. Hier zijn onder andere de duurzame IBA-installatie voor de afvalwaterzuivering en de bijbehorende beluchtingsinstallatie gesitueerd, waarbij bacteriën op natuurlijke wijze zorgen voor de zuivering van het afvalwater. Daarnaast beschikt de woning naast de entree over een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Philips Hue-verlichting aanwezig door de gehele woning, inclusief buitenverlichting - Dankzij het continu stromende water van eb en vloed nauwelijks last van muggen - Direct gelegen aan zwemwater - Voorzien van een IBA-installatie; er is geen aansluiting op het gemeentelijk riool - De woning beschikt over een innovatief water-water warmtepompsysteem, waarbij via een onderwater gelegen leidingensysteem warmte uit het oppervlaktewater wordt gewonnen voor de verwarming van de woning - Boot eventueel ter overname €15.000,-

Mortgage berekenen

€ 990.000

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.011.650

3,26%

Yearly

%

€ 49.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 990.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
231 m²
Content
549 m³
Building bound outdoor space
74 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht en opstal belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Zijtuin en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.