Direkt zum Inhalt
Logo von Lauwaars Makelaars | Qualis

Hemingwayplaats 16

3068WL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 3.547

Fotoalbum

Hemingwayplaats 16 Rotterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je klaar voor je eerste eigen plek of zoek je gewoon een licht, eigentijds en instapklare appartement, dan moet je dit zien! Dit sfeervolle 3-kamerappartement is volledig gemoderniseerde en heeft een heerlijk balkon op het zuiden Hier woon je rustig, maar met de stad altijd binnen handbereik. Met de metro ben je in een kwartier in hartje Rotterdam, terwijl je na het werk zo een rondje maakt langs de Rotte of het Lage Bergse Bos. Winkels, sportclubs en gezellige horeca? Alles ligt op loop- of fietsafstand. Ommoord is ruim, groen en verrassend modern – de ideale start voor wie slim wil wonen en de vrijheid van een eigen thuis zoekt. Indeling: Begane grond Centrale entree, bellentableau en liftinstallatie. 1e verdieping Via een tochtportaal kom je in de centrale hal die alle vertrekken verbindt en zorgt voor een logische, prettige indeling. De moderne witte keuken (ca. 2.87 x 3.65m) is een echte eyecatcher: strak, licht en voorzien van alle gemakken. De keuken beschikt over een gascomfort, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer – perfect voor wie graag kookt of bakt. Ook is er voldoende kastruimte aanwezig, wat zorgt voor een opgeruimd geheel. De lichte woonkamer ( ca. 7.60 x 4.65m) is een heerlijke leefruimte met een ruimtelijke beleving dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning, gelegen op het zuiden. Hier geniet u de hele dag door van de zon en het vrije uitzicht op de groene omgeving. Het balkon is voorzien van nieuwe zonneschermen, zodat u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime hoofdslaapkamer (ca. 5.30 x 2.69m) en een praktische tweede kamer(ca. 4.19 x 1.88m), die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer (ca. 2.25 x 1.80m) is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Verder is er een berging in de woning zelf, ideaal voor voorraad of huishoudelijke apparatuur. Hier bevindt zich ook de elektrische boiler (120 liter). Comfort en afwerking De woning is compleet gemoderniseerd en geheel voorzien van laminaatvloeren, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij de goede lichtinval, het neutrale kleurgebruik en de verzorgde afwerking is dit appartement instapklaar – zelf de meubels kunt u overnemen. In de onderbouw beschikt het appartement over een aparte (fietsen)berging, zodat u extra opslagruimte heeft voor seizoensspullen of gereedschap. - Bijzonderheden; - Gebruiksoppervlak 84m2; - Volle eigendom; - Berging in de woning en extra berging in de onderbouw; - Nieuwe zonneschermen; - Recent gemoderniseerd en instapklaar; - Laminaatvloeren door het hele appartement; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 222,41 Dit appartement combineert comfort, licht en een uitstekende ligging. Of u nu starter bent, ruimte voor uw gezin zoekt of juist kleiner wilt gaan wonen – deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, gemak en een fijne woonomgeving. Laat u verrassen door de rust, het licht en de verzorgde afwerking. Een appartement om direct verliefd op te worden! Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3068

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.