Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Jacob van Campenweg 21

3067LH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lankhuijzen Makelaars

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.840

Fotoalbum

Jacob van Campenweg 21 Rotterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Het Lage Land Ruim 4 kamer appartement met twee balkons en eigen berging gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Dit op de hoek gesitueerde appartement verdient van binnen een moderniseringsslag maar biedt alle mogelijkheden en ruimte om er een fantastisch paleis van te maken. Een fijne lichte woonkamer, drie slaapkamers, een keukenruimte met toegang tot het balkon aan de voorzijde, een badkamer en aan de achterzijde nog een fijn balkon met zicht op het groen van de binnentuin. Het appartement is volledig voorzien van dubbelglas. 88 m2 woonoppervlakte, ruim en licht, gelegen op eigen grond. Woonomgeving: Het Lage Land is een gemoedelijke, kindvriendelijke jaren 60 wijk met veel groen en ruim van opzet. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Het grote winkelcentrum ‘Alexandrium’ en/of het centrum van Rotterdam zijn eenvoudig op de fiets te bereiken, zo ook de Erasmus Universiteit. Recreëren kan op loopafstand in het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse bos/plas, de ideale plek om te wandelen en te sporten. Het Lage Land is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen. Kort samengevat; Op deze fijne en rustige locatie wil je wonen! Spacious 4-room apartment with two balconies and a private storage unit, located on the first floor of a well-maintained apartment complex. This corner apartment could benefit from some interior modernization but offers plenty of potential and space to turn it into a fantastic home. It features a bright living room, three bedrooms, a kitchen with access to the front balcony, a bathroom, and another pleasant balcony at the rear with a view of the greenery in the courtyard garden. The apartment is fully equipped with double glazing. With 88 m² of living space, it is spacious and bright, and situated on freehold land. Surroundings: Het Lage Land is a pleasant, family-friendly 1960s neighborhood, characterized by its greenery and spacious layout. Schools, recreational areas, sports facilities, and shopping centers are all close by. The large shopping center Alexandrium and the city center of Rotterdam are easily accessible by bike, as is Erasmus University. For outdoor recreation, the largest green area in Rotterdam, Kralingse Bos and Plas, is within walking distance—an ideal spot for walking and sports. Het Lage Land is very centrally located with excellent access to public transport and major roads. In short: this is a peaceful and attractive place you’ll want to call home! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met gemeenschappelijk trappenhuis, modern bellentableau, lift en toegang tot de berging. Eerste verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Tevens in de hal de meterkast en een praktische bergkast. Aan de voorzijde is de af te sluiten keuken gelegen met toegang tot een balkon. Een eenvoudige wandopstelling met kastruimte, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie. Ruime woonkamer afmeting ca. 6.82 x 4.07 m., met veel lichtinval door de grote raampartijen en parket op de vloer. Fraai is het uitzicht op het groen van de achtergelegen binnentuin. Twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon voorzien van een zonnescherm. Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.09 x 2.18 m., lichte kamer met laminaat op de vloer en een vaste schuifdeurenkast. Slaapkamer 2: afmeting 4.09 x 2.08 m., eveneens heel licht met laminaat op de vloer en een vaste schuifdeurenkast. Terug de hal in treffen we een eenvoudig ingerichte toiletruimte met fonteintje, een vaste kast en de wasruimte met het boilervat voor warmwater. Slaapkamer 3: afmeting 5.66 x 2.81 m., gelegen aan de voorzijde met laminaat op de vloer en hier over de gehele wand een schuifdeurenkast. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer, eenvoudig ingericht met een wastafel, spiegelkast en inloopdouche met glazenwand. Dit appartement kan nog verder naar wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld door de wasruimte bij de badkamer te trekken, waardoor een grotere badkamer ontstaat die toegankelijk wordt vanuit de hal, of door slaapkamer 2 bij de woonkamer te trekken waardoor een nog ruimere living ontstaat met directe toegang tot het balkon. Bijzonderheden: Heerlijk ruim en licht appartement met twee balkons en een berging in de onderbouw, rustig gelegen en nabij alle voorzieningen. Het appartement is eenvoudig ingericht en kan enige modernisering gebruiken. Dit kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie. Warmwater middels een boiler en verwarming middels blokverwarming. Volledig voorzien van dubbel glas in deels kunststof- en deels houtenkozijnen. Aan de achterzijde, gelegen op het zuiden, er zijn zonneschermen aangebracht. Energielabel E. In de onderbouw een eigen berging van ca. 9 m2. Gezonde en goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 175,- per maand en voorschot stookkosten ca. € 55,- per maand; Gratis parkeren voor de deur en in de directe omgeving Woonoppervlakte ca. 88 m2, inhoud ca. 280 m3 Bouwjaar: 1966, gelegen op eigen grond. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.