Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Jericholaan 56 A

3061HH Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.871

Fotoalbum

Jericholaan 56 A Rotterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Kralingen Goed onderhouden, royaal en licht dubbel benedenhuis met diepe achtertuin op het zuidoosten, gelegen aan de geliefde Jericholaan in hartje Kralingen. De woning beschikt naast diverse maakvolle moderniseringen ook nog over bijzonder veel authentieke details zoals glas-in-loodramen, ornamentenplafonds, marmeren schouwen en originele paneeldeuren. Bij de aankoop dient nadrukkelijk rekening te worden gehouden met het feit dat het souterrain volledig opnieuw dient te worden uitgevoerd als een waterdichte betonbakconstructie. Hiermee wordt een duurzame, toekomstbestendige en waterdichte onderbouw gerealiseerd passend bij hedendaagse bouwkundige eisen. Totaal woon/gebruiksoppervlakte ca. 147m2. Eigen grond. NEIGHBORHOOD: Kralingen Well-maintained, spacious, and bright double ground-floor apartment with a deep southeast-facing backyard, located on the popular Jericholaan in the heart of Kralingen. In addition to various tasteful modernizations, the property also features a remarkable number of authentic details such as stained-glass windows, ornamental ceilings, marble fireplaces, and original panel doors. When purchasing, it is important to take into explicit account that the basement must be completely reconstructed as a watertight concrete shell structure. This creates a sustainable, future-proof, and watertight substructure that meets contemporary building standards. Total living/usable area approx. 147 m². Own ground. Bereikbaarheid: Goede verbinding naar de uitvalswegen A16 en A20. Tram en metro bevinden zich op loopafstand. Voorzieningen: Op loopafstand van onder andere Albert Heijn, HEMA en diverse restaurants aan de Oudedijk. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Recreatie: Op loopafstand van de Kralingse Plas, het Kralingse Bos en diverse sportverenigingen. Scholen: Gunstig gelegen ten opzichte van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. Daarnaast bevinden basisscholen en kinderopvang zich in de directe omgeving. Indeling: Begane grond / beletage: (plafondhoogte ca. 3.00 m!) Entree, vestibule met origineel tegelwerk en trapopgang naar de hal. Ruime hal met garderobe en modern toilet. Royale woonkamer ensuite bestaande uit een voorkamer van ca. 7.10 x 3.50 m met fraaie visgraat parketvloer, glas-in-loodramen, ornamentenplafonds en marmeren schouw met daarin een werkende nieuwe gashaard. Achterkamer van ca. 4.65 x 3.45 m, gescheiden van de voorkamer middels originele ensuite met schuifdeuren en vaste kasten. Ook hier zijn de authentieke details behouden gebleven, waaronder ornamentenplafonds en visgraat parketvloer. Vanuit de achterkamer toegang tot de serre. Lichte serre van ca. 3.45 x 1.45 m voorzien van Portugese tegelvloer en openslaande deuren naar de veranda met trap naar de achtertuin. Moderne open keuken van ca. 4.30 x 1.95 m in directe verbinding met de achterkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combioven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en een nieuwe stoomoven. Fraai aangelegde en zonnige achtertuin van circa 12 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Souterrain: Het bestaande souterrain dient in de nieuwe situatie volledig te worden vervangen en opnieuw opgebouwd middels een hoogwaardige waterdichte betonbakconstructie. Hierbij dient rekening te worden gehouden met constructieve versterking, waterdichting, ventilatie en een duurzame afwerking conform de huidige bouwkundige en technische eisen. Na realisatie biedt het souterrain ruimte aan onder meer: • 3 royale slaapkamers; • Luxe badkamer; • berging en wasruimte; • directe verbinding met de achtertuin. De huidige stahoogte bedraagt circa 2.10 m. Bijzonderheden: Gelegen in hartje Kralingen, op steenworp afstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Nabij winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20. Smaakvolle moderniseringen en bijzonder veel authentieke details. Voorzien van fraaie ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, marmeren schouwen met daarin een werkende nieuwe gashaard en originele paneeldeuren. Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel Nefit (2009). Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa €235,- per maand. Grote inbouw maatwerk inloopkast aanwezig, geschikt om opnieuw te installeren. Er heeft in het verleden funderingsherstel in de voorgevel plaatsgevonden. Bij toekomstige renovatie/herontwikkeling dient het souterrain volledig te worden uitgevoerd als nieuwe waterdichte betonbakconstructie. De woning wordt ‘As is, where is’ opgeleverd. Woonoppervlakte ca. 147 m². Inhoud ca. 491 m³. Bouwjaar ca. 1902. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Deze informatie dient nadrukkelijk niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (bel-etage)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.