Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Jericholaan 56 A

3061HH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.871

Photo Gallery

Jericholaan 56 A Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Kralingen Goed onderhouden, royaal en licht dubbel benedenhuis met diepe achtertuin op het zuidoosten, gelegen aan de geliefde Jericholaan in hartje Kralingen. De woning beschikt naast diverse maakvolle moderniseringen ook nog over bijzonder veel authentieke details zoals glas-in-loodramen, ornamentenplafonds, marmeren schouwen en originele paneeldeuren. Bij de aankoop dient nadrukkelijk rekening te worden gehouden met het feit dat het souterrain volledig opnieuw dient te worden uitgevoerd als een waterdichte betonbakconstructie. Hiermee wordt een duurzame, toekomstbestendige en waterdichte onderbouw gerealiseerd passend bij hedendaagse bouwkundige eisen. Totaal woon/gebruiksoppervlakte ca. 147m2. Eigen grond. NEIGHBORHOOD: Kralingen Well-maintained, spacious, and bright double ground-floor apartment with a deep southeast-facing backyard, located on the popular Jericholaan in the heart of Kralingen. In addition to various tasteful modernizations, the property also features a remarkable number of authentic details such as stained-glass windows, ornamental ceilings, marble fireplaces, and original panel doors. When purchasing, it is important to take into explicit account that the basement must be completely reconstructed as a watertight concrete shell structure. This creates a sustainable, future-proof, and watertight substructure that meets contemporary building standards. Total living/usable area approx. 147 m². Own ground. Bereikbaarheid: Goede verbinding naar de uitvalswegen A16 en A20. Tram en metro bevinden zich op loopafstand. Voorzieningen: Op loopafstand van onder andere Albert Heijn, HEMA en diverse restaurants aan de Oudedijk. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Recreatie: Op loopafstand van de Kralingse Plas, het Kralingse Bos en diverse sportverenigingen. Scholen: Gunstig gelegen ten opzichte van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. Daarnaast bevinden basisscholen en kinderopvang zich in de directe omgeving. Indeling: Begane grond / beletage: (plafondhoogte ca. 3.00 m!) Entree, vestibule met origineel tegelwerk en trapopgang naar de hal. Ruime hal met garderobe en modern toilet. Royale woonkamer ensuite bestaande uit een voorkamer van ca. 7.10 x 3.50 m met fraaie visgraat parketvloer, glas-in-loodramen, ornamentenplafonds en marmeren schouw met daarin een werkende nieuwe gashaard. Achterkamer van ca. 4.65 x 3.45 m, gescheiden van de voorkamer middels originele ensuite met schuifdeuren en vaste kasten. Ook hier zijn de authentieke details behouden gebleven, waaronder ornamentenplafonds en visgraat parketvloer. Vanuit de achterkamer toegang tot de serre. Lichte serre van ca. 3.45 x 1.45 m voorzien van Portugese tegelvloer en openslaande deuren naar de veranda met trap naar de achtertuin. Moderne open keuken van ca. 4.30 x 1.95 m in directe verbinding met de achterkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combioven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en een nieuwe stoomoven. Fraai aangelegde en zonnige achtertuin van circa 12 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Souterrain: Het bestaande souterrain dient in de nieuwe situatie volledig te worden vervangen en opnieuw opgebouwd middels een hoogwaardige waterdichte betonbakconstructie. Hierbij dient rekening te worden gehouden met constructieve versterking, waterdichting, ventilatie en een duurzame afwerking conform de huidige bouwkundige en technische eisen. Na realisatie biedt het souterrain ruimte aan onder meer: • 3 royale slaapkamers; • Luxe badkamer; • berging en wasruimte; • directe verbinding met de achtertuin. De huidige stahoogte bedraagt circa 2.10 m. Bijzonderheden: Gelegen in hartje Kralingen, op steenworp afstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Nabij winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20. Smaakvolle moderniseringen en bijzonder veel authentieke details. Voorzien van fraaie ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, marmeren schouwen met daarin een werkende nieuwe gashaard en originele paneeldeuren. Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel Nefit (2009). Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa €235,- per maand. Grote inbouw maatwerk inloopkast aanwezig, geschikt om opnieuw te installeren. Er heeft in het verleden funderingsherstel in de voorgevel plaatsgevonden. Bij toekomstige renovatie/herontwikkeling dient het souterrain volledig te worden uitgevoerd als nieuwe waterdichte betonbakconstructie. De woning wordt ‘As is, where is’ opgeleverd. Woonoppervlakte ca. 147 m². Inhoud ca. 491 m³. Bouwjaar ca. 1902. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Deze informatie dient nadrukkelijk niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (bel-etage)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
147 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.