Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Jericholaan 56 A

3061HH Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.871

Fotogalerij

Jericholaan 56 A Rotterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Kralingen Goed onderhouden, royaal en licht dubbel benedenhuis met diepe achtertuin op het zuidoosten, gelegen aan de geliefde Jericholaan in hartje Kralingen. De woning beschikt naast diverse maakvolle moderniseringen ook nog over bijzonder veel authentieke details zoals glas-in-loodramen, ornamentenplafonds, marmeren schouwen en originele paneeldeuren. Bij de aankoop dient nadrukkelijk rekening te worden gehouden met het feit dat het souterrain volledig opnieuw dient te worden uitgevoerd als een waterdichte betonbakconstructie. Hiermee wordt een duurzame, toekomstbestendige en waterdichte onderbouw gerealiseerd passend bij hedendaagse bouwkundige eisen. Totaal woon/gebruiksoppervlakte ca. 147m2. Eigen grond. NEIGHBORHOOD: Kralingen Well-maintained, spacious, and bright double ground-floor apartment with a deep southeast-facing backyard, located on the popular Jericholaan in the heart of Kralingen. In addition to various tasteful modernizations, the property also features a remarkable number of authentic details such as stained-glass windows, ornamental ceilings, marble fireplaces, and original panel doors. When purchasing, it is important to take into explicit account that the basement must be completely reconstructed as a watertight concrete shell structure. This creates a sustainable, future-proof, and watertight substructure that meets contemporary building standards. Total living/usable area approx. 147 m². Own ground. Bereikbaarheid: Goede verbinding naar de uitvalswegen A16 en A20. Tram en metro bevinden zich op loopafstand. Voorzieningen: Op loopafstand van onder andere Albert Heijn, HEMA en diverse restaurants aan de Oudedijk. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Recreatie: Op loopafstand van de Kralingse Plas, het Kralingse Bos en diverse sportverenigingen. Scholen: Gunstig gelegen ten opzichte van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. Daarnaast bevinden basisscholen en kinderopvang zich in de directe omgeving. Indeling: Begane grond / beletage: (plafondhoogte ca. 3.00 m!) Entree, vestibule met origineel tegelwerk en trapopgang naar de hal. Ruime hal met garderobe en modern toilet. Royale woonkamer ensuite bestaande uit een voorkamer van ca. 7.10 x 3.50 m met fraaie visgraat parketvloer, glas-in-loodramen, ornamentenplafonds en marmeren schouw met daarin een werkende nieuwe gashaard. Achterkamer van ca. 4.65 x 3.45 m, gescheiden van de voorkamer middels originele ensuite met schuifdeuren en vaste kasten. Ook hier zijn de authentieke details behouden gebleven, waaronder ornamentenplafonds en visgraat parketvloer. Vanuit de achterkamer toegang tot de serre. Lichte serre van ca. 3.45 x 1.45 m voorzien van Portugese tegelvloer en openslaande deuren naar de veranda met trap naar de achtertuin. Moderne open keuken van ca. 4.30 x 1.95 m in directe verbinding met de achterkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combioven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en een nieuwe stoomoven. Fraai aangelegde en zonnige achtertuin van circa 12 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Souterrain: Het bestaande souterrain dient in de nieuwe situatie volledig te worden vervangen en opnieuw opgebouwd middels een hoogwaardige waterdichte betonbakconstructie. Hierbij dient rekening te worden gehouden met constructieve versterking, waterdichting, ventilatie en een duurzame afwerking conform de huidige bouwkundige en technische eisen. Na realisatie biedt het souterrain ruimte aan onder meer: • 3 royale slaapkamers; • Luxe badkamer; • berging en wasruimte; • directe verbinding met de achtertuin. De huidige stahoogte bedraagt circa 2.10 m. Bijzonderheden: Gelegen in hartje Kralingen, op steenworp afstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Nabij winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20. Smaakvolle moderniseringen en bijzonder veel authentieke details. Voorzien van fraaie ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, marmeren schouwen met daarin een werkende nieuwe gashaard en originele paneeldeuren. Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel Nefit (2009). Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa €235,- per maand. Grote inbouw maatwerk inloopkast aanwezig, geschikt om opnieuw te installeren. Er heeft in het verleden funderingsherstel in de voorgevel plaatsgevonden. Bij toekomstige renovatie/herontwikkeling dient het souterrain volledig te worden uitgevoerd als nieuwe waterdichte betonbakconstructie. De woning wordt ‘As is, where is’ opgeleverd. Woonoppervlakte ca. 147 m². Inhoud ca. 491 m³. Bouwjaar ca. 1902. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Deze informatie dient nadrukkelijk niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (bel-etage)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.