Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Jericholaan 56 A

3061HH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.871

Galerie de photos

Jericholaan 56 A Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Kralingen Goed onderhouden, royaal en licht dubbel benedenhuis met diepe achtertuin op het zuidoosten, gelegen aan de geliefde Jericholaan in hartje Kralingen. De woning beschikt naast diverse maakvolle moderniseringen ook nog over bijzonder veel authentieke details zoals glas-in-loodramen, ornamentenplafonds, marmeren schouwen en originele paneeldeuren. Bij de aankoop dient nadrukkelijk rekening te worden gehouden met het feit dat het souterrain volledig opnieuw dient te worden uitgevoerd als een waterdichte betonbakconstructie. Hiermee wordt een duurzame, toekomstbestendige en waterdichte onderbouw gerealiseerd passend bij hedendaagse bouwkundige eisen. Totaal woon/gebruiksoppervlakte ca. 147m2. Eigen grond. NEIGHBORHOOD: Kralingen Well-maintained, spacious, and bright double ground-floor apartment with a deep southeast-facing backyard, located on the popular Jericholaan in the heart of Kralingen. In addition to various tasteful modernizations, the property also features a remarkable number of authentic details such as stained-glass windows, ornamental ceilings, marble fireplaces, and original panel doors. When purchasing, it is important to take into explicit account that the basement must be completely reconstructed as a watertight concrete shell structure. This creates a sustainable, future-proof, and watertight substructure that meets contemporary building standards. Total living/usable area approx. 147 m². Own ground. Bereikbaarheid: Goede verbinding naar de uitvalswegen A16 en A20. Tram en metro bevinden zich op loopafstand. Voorzieningen: Op loopafstand van onder andere Albert Heijn, HEMA en diverse restaurants aan de Oudedijk. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Recreatie: Op loopafstand van de Kralingse Plas, het Kralingse Bos en diverse sportverenigingen. Scholen: Gunstig gelegen ten opzichte van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. Daarnaast bevinden basisscholen en kinderopvang zich in de directe omgeving. Indeling: Begane grond / beletage: (plafondhoogte ca. 3.00 m!) Entree, vestibule met origineel tegelwerk en trapopgang naar de hal. Ruime hal met garderobe en modern toilet. Royale woonkamer ensuite bestaande uit een voorkamer van ca. 7.10 x 3.50 m met fraaie visgraat parketvloer, glas-in-loodramen, ornamentenplafonds en marmeren schouw met daarin een werkende nieuwe gashaard. Achterkamer van ca. 4.65 x 3.45 m, gescheiden van de voorkamer middels originele ensuite met schuifdeuren en vaste kasten. Ook hier zijn de authentieke details behouden gebleven, waaronder ornamentenplafonds en visgraat parketvloer. Vanuit de achterkamer toegang tot de serre. Lichte serre van ca. 3.45 x 1.45 m voorzien van Portugese tegelvloer en openslaande deuren naar de veranda met trap naar de achtertuin. Moderne open keuken van ca. 4.30 x 1.95 m in directe verbinding met de achterkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combioven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en een nieuwe stoomoven. Fraai aangelegde en zonnige achtertuin van circa 12 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Souterrain: Het bestaande souterrain dient in de nieuwe situatie volledig te worden vervangen en opnieuw opgebouwd middels een hoogwaardige waterdichte betonbakconstructie. Hierbij dient rekening te worden gehouden met constructieve versterking, waterdichting, ventilatie en een duurzame afwerking conform de huidige bouwkundige en technische eisen. Na realisatie biedt het souterrain ruimte aan onder meer: • 3 royale slaapkamers; • Luxe badkamer; • berging en wasruimte; • directe verbinding met de achtertuin. De huidige stahoogte bedraagt circa 2.10 m. Bijzonderheden: Gelegen in hartje Kralingen, op steenworp afstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Nabij winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20. Smaakvolle moderniseringen en bijzonder veel authentieke details. Voorzien van fraaie ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, marmeren schouwen met daarin een werkende nieuwe gashaard en originele paneeldeuren. Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel Nefit (2009). Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa €235,- per maand. Grote inbouw maatwerk inloopkast aanwezig, geschikt om opnieuw te installeren. Er heeft in het verleden funderingsherstel in de voorgevel plaatsgevonden. Bij toekomstige renovatie/herontwikkeling dient het souterrain volledig te worden uitgevoerd als nieuwe waterdichte betonbakconstructie. De woning wordt ‘As is, where is’ opgeleverd. Woonoppervlakte ca. 147 m². Inhoud ca. 491 m³. Bouwjaar ca. 1902. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Deze informatie dient nadrukkelijk niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (bel-etage)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.