Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Karel Doormanstraat 384 U

3012GR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 7.777

Fotoalbum

Karel Doormanstraat 384 U Rotterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ultiem stadsleven | 2-kamer appartement | Balkon op het Zuiden | Fitness & Sauna in het complex Altijd al midden in het bruisende Rotterdam willen wonen? Een uitgelezen kans! Dit appartement ligt midden in het kloppende hart van Rotterdam, in het moderne en geliefde complex 'De Karel Doorman' (bouwjaar 2012). Met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en de luxe van een riante gemeenschappelijke daktuin en fitness en sauna, is dit dé plek voor iedereen die maximaal wil genieten van het stadsleven, zonder in te leveren op comfort en gemak. Meer centrum dan dit wordt het niet. De Karel Doorman was een van de pioniers in de transformatie van Rotterdam: van werkstad naar een levendige woonstad met internationale allure. Je stapt de deur uit en staat direct tussen het beste wat de stad te bieden heeft. Denk aan een ongekend aanbod van theaters, toonaangevende musea, restaurants, gezellige cafés, de meest complete winkelstraten en zelfs sterrenrestaurants. Hier is alles op loopafstand. En als je even genoeg hebt van deze dynamiek, trek je je terug in dit op en top geïsoleerde appartement (Energielabel A) of ontspan je in de gemeenschappelijke daktuin, fitnessruimte of sauna van het gebouw. Comfort en bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Bus, tram, metro en trein (Rotterdam CS) bevinden zich letterlijk om de hoek. Je bent binnen tien minuten op de Ring Rotterdam en Schiphol Airport is slechts 29 minuten rijden. Dit is wonen met de wereld aan je voeten. Karel Doormanstraat 384 E Op de begane grond stap je de ruime entree binnen, waar zich de brievenbussen bevinden en de liftinstallatie. We stappen de lift in naar de 9e etage, waar we via de bijzonder brede en open galerij naar de voordeur van het appartement lopen. Het appartement is een soort loft, echt een heerlijk licht en open appartement dat ruimer voelt dan de m2 die ervoor staan. Aan de galerijzijde stappen we gelijk de slaapkamer in die je op diverse manieren van de hal kunt afsluiten, dat is helemaal aan jou, je kunt er in ieder geval een mooi tweepersoonsbed kwijt en een grote kledingkast. Dan lopen we door naar de woonkamer, want we worden getrokken door het vele licht dat door de grote pui komt die uitkomt op het balkon! Wat een buitenruimte, met 9 m2 is dit echt een heerlijk ruim balkon vol op het zuiden. Vooral de diepte van 2,27 m2 zorgt ervoor dat je languit op je balkon kunt liggen in een grote ligstoel om even lekker van de zon te genieten. En dat met het geroezemoes van de stad onder je, je wordt er spontaan rustig van. Terug binnen staan we in een woonkamer van ca. 25 m2 die heel goed in te delen is in een gezellige zithoek en een eethoek, misschien wel met een toffe bartafel in de buurt van de open keuken. Het nette keukenblok is uitgevoerd in een neutrale kleur en voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. De koelkast plaats je los. In de kastjes is veel ruimte om je spullen op te bergen. Tussen de woonkamer en de slaapkamer treffen we een functioneel blok dat grotendeels de badkamer beslaat. Een fijne ruime badkamer met het toilet, douche en een grote wastafel met wastafelmeubel en spiegel erboven. De andere 2 ruimtes zijn de meterkast en de kast waar zich de mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine bevindt. Wat een plek, en wat een heerlijk appartement. Een heel fijn formaat appartement, niet te groot en niet te klein. Het ultieme stadsleven begint hier! Ik hoop je snel te zien voor een bezichtiging. Bijzonderheden: * Eigen grond (geen erfpacht) * Bouwjaar: 2012 * Woonoppervlakte: ca. 45 m² * Balkon: ca. 9 m² op het zuiden * Luxe VvE-voorzieningen: Gebruik van gemeenschappelijke daktuin, fitness en sauna * Energielabel A * Berging op de 4e verdieping * Verwarming en warm water middels stadsverwarming * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 194,- * De niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst * Oplevering in overleg, kan snel Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it’s the experience! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
150 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3012

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.