Direkt zum Inhalt
Logo von GratisVerhuizen Makelaardij

Kastanjesingel 73 A

3053HG Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.690

Fotoalbum

Kastanjesingel 73 A Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde instapklare woning, voorzien van alle woninggemakken? Dan is deze sfeervolle woning aan de Kastanjesingel 73 B het ontdekken waard. De woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Met een ruime en lichte leefruimte, een hoogwaardige keuken met A-merk apparatuur, een nieuwe cv-installatie (2025) en een slim Evohome-verwarmingssysteem is dit een woning waar je zonder zorgen direct kunt intrekken. Gelegen in het groene Schiebroek, met het centrum van Rotterdam binnen handbereik, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Begane grond Via de entree op de begane grond komt u binnen in de hal met trapopgang naar de woonverdieping. Deze ruimte vormt een praktische binnenkomst en biedt toegang tot de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De warme laminaatvloer en de verzorgde afwerking geven het geheel een uitnodigende sfeer. De wand met decoratieve wereldkaart vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte een eigentijds karakter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier geniet u van een mooi vrij uitzicht over het water en het groen, wat zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een spoeleiland met baropstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Alle inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit met A-merken zoals Siemens, Bosch en Neff. De keuken is afgewerkt met een strak composiet werkblad en lichte kastfronten. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezelschap. Op deze verdieping bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de kamer heeft u toegang tot het balkon. Dit is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon in een rustige en beschutte setting. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval dankzij de aanwezige dakkapellen. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Door de goed toegankelijke knieschotten biedt de bovenetage bijzonder veel extra bergruimte. De badkamer is modern en ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De combinatie van lichte en donkere tegels en het aanwezige daglicht zorgen voor een luxe en comfortabele uitstraling. Op de overloop vindt u daarnaast de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Tot slot bevindt zich op de overloop de nieuwe cv-installatie uit 2025, voorzien van het Evohome-verwarmingssysteem. Hiermee is het mogelijk om de temperatuur per ruimte afzonderlijk te regelen, wat zowel het comfort als de energie-efficiëntie aanzienlijk bevordert. Omgeving De woning is gelegen in het groene en rustige Schiebroek, met uitstekende bereikbaarheid. Op slechts één minuut loopafstand bevindt zich een tramhalte, waarmee het centrum van Rotterdam in circa 15 minuten te bereiken is, terwijl de metro op ongeveer 10 minuten lopen ligt en snelle verbindingen biedt richting zowel Rotterdam centrum als Den Haag. Ook per fiets ben je binnen zo’n 20 minuten in het hart van Rotterdam. Daarnaast zijn diverse winkels, basisscholen en middelbare scholen op korte loop- of fietsafstand gelegen, wat de locatie bijzonder praktisch maakt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 100 m² - Ruime en lichte woonkamer - Volledige renovatie (incl. leidingen, elektra en meterkast 3x25A) - Moderne open keuken met spoeleiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens, Bosch, Neff) - Meerdere slaapkamers verdeeld over verdiepingen - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Balkon met goede zonligging - Energielabel C - Nieuwe CV-ketel (2025) - Verwarmingssysteem Evohome - Airconditioning systeem in de slaapkamer - Slapende VvE - Externe bergruimte - Gelegen in een aantrekkelijke en rustige woonomgeving Een instapklare woning met een prettige indeling en een fraai uitzicht, die u direct het gevoel van thuiskomen geeft. Bezichtigingen kunnen telefonisch of per mail worden aangevraagd. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
354 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre cw5 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3053

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.