Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Kleine Beer 116 C

3067ZW Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.923

Fotoalbum

Kleine Beer 116 C Rotterdam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spectaculair wonen op de 22e verdieping van de iconische Pegasustoren Op zoek naar licht, ruimte, comfort én een uitzicht dat iedere dag indruk maakt? In de Pegasustoren, hoog boven Rotterdam-Alexandrium, ligt dit royale en instapklare appartement van circa 117 m² op de 22e verdieping. Een woning die zich onderscheidt door het panoramische vrije uitzicht over de skyline van Rotterdam en het groen van het Kralingse Bos, de moderne afwerking en de prettige hoeveelheid leefruimte. Hier woon je met een gevoel van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen van de stad zich op korte afstand bevinden. Dankzij de grote raampartijen en ramen aan twee zijden wordt het appartement prachtig verlicht en ervaar je in vrijwel elke ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Indeling Begane grond Verzorgde afgesloten entree met video-intercom, dubbele liftinstallatie en toegang tot de bergingen. De privéberging van circa 5 m² bevindt zich op de 4e verdieping. De Pegasustoren (bouwjaar 2002) beschikt over een actieve en financieel gezonde VvE met professioneel beheer. 22e verdieping Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken: een comfortabele en uitnodigende leefruimte waar uitzicht, licht en wooncomfort samenkomen. Door de hoge ligging en de grote raampartijen geniet je hier van een indrukwekkend panorama over Rotterdam dat op elk moment van de dag iets bijzonders biedt. De woonkamer is afgewerkt met een moderne lichte vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De open keuken in hoogglans wit is stijlvol uitgevoerd met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen en een rustige, prettige sfeer. De luxe badkamer is recent gerenoveerd en modern afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, luxe inbouwkranen, een royale inloopdouche met regendouche en stijlvolle verlichting. Ook het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. Daarnaast is er een praktische inpandige bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Locatie De ligging is bijzonder gunstig: midden in Rotterdam-Alexandrium, op loopafstand van winkelcentrum Alexandrium, supermarkten en metro- en treinstation Rotterdam Alexander. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A16 en A20, en met het openbaar vervoer ben je in minder dan 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De omgeving is groen, rustig en kindvriendelijk, met speeltuinen, sportvelden en wandelroutes in de directe nabijheid. Ook voorzieningen zoals bouwmarkten, tankstations, speelpaleizen en een Basic-Fit bevinden zich op korte afstand. Parkeren rondom het gebouw is goed geregeld en doorgaans zonder lange wachtlijst voor een parkeervergunning. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 117 m² * Gelegen op de 22e verdieping * Panoramisch uitzicht over Rotterdam en het Kralingse Bos * Energielabel A+ (geldig tot 11-09-2034) * Bouwjaar 2002 * Verwarming via stadsverwarming * Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 265,05 per maand * Externe berging circa 5 m² * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Luxe recent gerenoveerde badkamer * Twee ruime slaapkamers * Separate toiletruimte in moderne stijl * Praktische inpandige bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting * Erfpacht afgekocht tot 30-11-2049 * Direct beschikbaar / oplevering in overleg * Meubilair eventueel ter overname * Parkeergelegenheid via VvE-beheer (circa € 100 per maand) * Fietsenstalling en scooterstalling aanwezig Kortom Een royaal en instapklaar appartement op een unieke hoogte, met veel licht, een moderne afwerking en een uitzicht waar je niet op uitgekeken raakt. Een woning die comfort, bereikbaarheid en uitstraling op bijzondere wijze samenbrengt. Ben je op zoek naar een ruim en verzorgd appartement met een indrukwekkend uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wonen in de Pegasustoren.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

3,02%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
22e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
354 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2098)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.