Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kleine Beer 116 C

3067ZW Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.923

Photo Gallery

Kleine Beer 116 C Rotterdam
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Spectaculair wonen op de 22e verdieping van de iconische Pegasustoren Op zoek naar licht, ruimte, comfort én een uitzicht dat iedere dag indruk maakt? In de Pegasustoren, hoog boven Rotterdam-Alexandrium, ligt dit royale en instapklare appartement van circa 117 m² op de 22e verdieping. Een woning die zich onderscheidt door het panoramische vrije uitzicht over de skyline van Rotterdam en het groen van het Kralingse Bos, de moderne afwerking en de prettige hoeveelheid leefruimte. Hier woon je met een gevoel van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen van de stad zich op korte afstand bevinden. Dankzij de grote raampartijen en ramen aan twee zijden wordt het appartement prachtig verlicht en ervaar je in vrijwel elke ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Indeling Begane grond Verzorgde afgesloten entree met video-intercom, dubbele liftinstallatie en toegang tot de bergingen. De privéberging van circa 5 m² bevindt zich op de 4e verdieping. De Pegasustoren (bouwjaar 2002) beschikt over een actieve en financieel gezonde VvE met professioneel beheer. 22e verdieping Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken: een comfortabele en uitnodigende leefruimte waar uitzicht, licht en wooncomfort samenkomen. Door de hoge ligging en de grote raampartijen geniet je hier van een indrukwekkend panorama over Rotterdam dat op elk moment van de dag iets bijzonders biedt. De woonkamer is afgewerkt met een moderne lichte vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De open keuken in hoogglans wit is stijlvol uitgevoerd met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen en een rustige, prettige sfeer. De luxe badkamer is recent gerenoveerd en modern afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, luxe inbouwkranen, een royale inloopdouche met regendouche en stijlvolle verlichting. Ook het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. Daarnaast is er een praktische inpandige bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Locatie De ligging is bijzonder gunstig: midden in Rotterdam-Alexandrium, op loopafstand van winkelcentrum Alexandrium, supermarkten en metro- en treinstation Rotterdam Alexander. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A16 en A20, en met het openbaar vervoer ben je in minder dan 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De omgeving is groen, rustig en kindvriendelijk, met speeltuinen, sportvelden en wandelroutes in de directe nabijheid. Ook voorzieningen zoals bouwmarkten, tankstations, speelpaleizen en een Basic-Fit bevinden zich op korte afstand. Parkeren rondom het gebouw is goed geregeld en doorgaans zonder lange wachtlijst voor een parkeervergunning. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 117 m² * Gelegen op de 22e verdieping * Panoramisch uitzicht over Rotterdam en het Kralingse Bos * Energielabel A+ (geldig tot 11-09-2034) * Bouwjaar 2002 * Verwarming via stadsverwarming * Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 265,05 per maand * Externe berging circa 5 m² * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Luxe recent gerenoveerde badkamer * Twee ruime slaapkamers * Separate toiletruimte in moderne stijl * Praktische inpandige bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting * Erfpacht afgekocht tot 30-11-2049 * Direct beschikbaar / oplevering in overleg * Meubilair eventueel ter overname * Parkeergelegenheid via VvE-beheer (circa € 100 per maand) * Fietsenstalling en scooterstalling aanwezig Kortom Een royaal en instapklaar appartement op een unieke hoogte, met veel licht, een moderne afwerking en een uitzicht waar je niet op uitgekeken raakt. Een woning die comfort, bereikbaarheid en uitstraling op bijzondere wijze samenbrengt. Ben je op zoek naar een ruim en verzorgd appartement met een indrukwekkend uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wonen in de Pegasustoren.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

3,02%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
22e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2098)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.