Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Kratonkade 648

3024EW Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 599.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.340

Kaufpreis /m²: € 5.305

Fotoalbum

Kratonkade 648 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het Lloydkwartier, wat onderdeel is van de wijk Delfshaven, staat een mooi en ruim hoekappartement van 113m2 te koop, met een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en op dezelfde verdieping een zeer grote berging. Het appartement is een 3 kamer woning met een optie naar een 4e kamer. Ook is het appartement energiezuinig. Het is gelegen op de 7e en tevens bovenste verdieping met uitzicht aan beide kanten op het water. Aan de ene kant komen de boten op de Maas voorbij en aan de andere kant uitzicht over de Schiehaven. De woning is centraal gelegen in Rotterdam. Met de auto zit je snel op de aansluitingen van de doorgaande wegen. Waaronder het Maastunneltrace die aansluiting bied op de A16, A20 en A13. Maar ook het openbaar vervoer is fantastisch. Dichtbij is er een tramhalte van lijn 8 die je snel naar het Centraal Station brengt, tevens is er een metrostation Coolhaven. Echter ben je sportief. Op de fiets zit je binnen 10 tot 15 minuten in het Centrum van Rotterdam. Vind je lopen leuker, dan is er een uitdaging via de Heemraadsingel en de Nieuwe Binnenweg. Daar bevinden zich ook de leuke en trendie winkels en horeca. Een leuke ervaring kan je opdoen door gebruik te maken van de watertaxi. Deze brengt je alle kanten op, bijvoorbeeld naar Hotel New York, e.d., Ontspanning kan je vinden in het nabij gelegen Euromastpark, Museumpark en het Dakpark boven op de winkelboulevard aan de Vierhavenstraat. In de buurt zijn meerdere dagelijkse voorzieningen aanwezig. De buurt heeft ook diverse sport mogelijkheden. Begane grond: Het moderne complex is toegankelijk via de afgesloten en keurig verzorgde entree. Bij de entree bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Aan het eind van de gang is toegang tot de lift. Naast de lift is de containerruimte voor huisvuil en papier. Met de trap, maar ook met de lift, is er directe toegang tot de ondergelegen parkeergarage waar ook de bergingen zijn. 7e verdieping Op de 7e verdieping kom je de woning binnen. Daar bevindt zich een centrale lange gang die toegang bied naar alle vertrekken van de woning. Als eerste is er aan de rechterkant van de gang toegang tot de twee grote slaapkamers van ca.12m2 en ca.11m2. Hierna krijg je de grote badkamer die voorzien is van een inloopdouche, bad, badkamermeubel en een tweede toilet. De badkamer heeft een groot raampartij met te openen ramen die voor een aangename natuurlijke ventilatie kan zorgen en veel daglicht geven. Tevens is er een mechanisch ventilatie aanwezig. Aan de linkerkant van de gang bevinden zich twee gangkasten, waarvan eentje met een wasmachine aansluiting en de individuele afzuiginstallatie. Aan deze kant bevind zich ook het eerste toilet met wastafeltje. In de gang zit ook de meterkast met een glasvezelaansluiting en de stadsverwarming. Aan het einde van de gang is de toegang naar de grote woonkamer en keuken. De keuken heeft diverse apparatuur; inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, grote inbouw koelkast en een inbouw combi-magnetron. Bij de kookplaat is een RVS spatscherm aanwezig. De keukenkasten bieden genoeg opbergruimte en zijn licht grijs. Het kunststof werkblad geeft een natuursteen uiterlijk. Het tegelwerk geeft een leuke uitstraling. De woonkamer heeft een speelse indeling. Dit is een leuke uitdaging voor de nieuwe bewoners van dit appartement. De woonkamer is zeer licht door de lichtinval van drie kanten. De ene kant de Maas, de andere kant de Schiehaven en aan de zijkant de lichtinval van de straat Loods Borneo. Aan de kant van de Schiehaven is heel af en toe een zeehond te zien. Naast de keuken is een eetkamer te realiseren die met de twee schuifdeuren toegang bied tot het ruime balkon. Deze heeft zicht op de Maas. Waar de boten zoevend voorbij komen. Regelmatig zorgt een cruise schip voor een leuke afwisseling. De parkeerplaats in de parkeergarage is niet in de koopprijs inbegrepen maar moet wel verplicht worden afgenomen. De ruime parkeerplaats bied voldoende in- en uitstap mogelijkheden. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca.113m² - Bouwjaar: 2010 - Gelegen op eigen grond - Hoek appartement op de 7e en bovenste verdieping - Alle kamers in het appartement beschikken over extra brede deuren, - Prijs van de woning bedraagt € 599.500,- exclusief parkeerplaats! - Op niveau -1 een eigen parkeerplaats, met verplichte afname met een prijs van: € 39.500,- - Op niveau -1 een grote berging - Energielabel Label A, geldig tot en met 06-05-2036 - Aluminium kozijnen met HR beglazing - Verwarming en warm water middels stadsverwarming, verplichte afname Stadsverwarming Eneco - Elektriciteit afname vrije keuze energieleverancier - In de meterkast bevindt zich de glasvezelaansluiting die doorgetrokken is naar de woonkamer met een aansluitpunt aan de Schiehaven zijde - Water, verplichte afname Evides - Actieve en gezonde VvE: Bijdrage VvE Bodega appartement € 245,73 per maand VvE parkeerplaats € 42,09 per maand - Oplevering in overleg, maar kan spoedig

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.