Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Kratonkade 648

3024EW Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 599.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.340

Prix d'achat /m²: € 5.305

Galerie de photos

Kratonkade 648 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het Lloydkwartier, wat onderdeel is van de wijk Delfshaven, staat een mooi en ruim hoekappartement van 113m2 te koop, met een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en op dezelfde verdieping een zeer grote berging. Het appartement is een 3 kamer woning met een optie naar een 4e kamer. Ook is het appartement energiezuinig. Het is gelegen op de 7e en tevens bovenste verdieping met uitzicht aan beide kanten op het water. Aan de ene kant komen de boten op de Maas voorbij en aan de andere kant uitzicht over de Schiehaven. De woning is centraal gelegen in Rotterdam. Met de auto zit je snel op de aansluitingen van de doorgaande wegen. Waaronder het Maastunneltrace die aansluiting bied op de A16, A20 en A13. Maar ook het openbaar vervoer is fantastisch. Dichtbij is er een tramhalte van lijn 8 die je snel naar het Centraal Station brengt, tevens is er een metrostation Coolhaven. Echter ben je sportief. Op de fiets zit je binnen 10 tot 15 minuten in het Centrum van Rotterdam. Vind je lopen leuker, dan is er een uitdaging via de Heemraadsingel en de Nieuwe Binnenweg. Daar bevinden zich ook de leuke en trendie winkels en horeca. Een leuke ervaring kan je opdoen door gebruik te maken van de watertaxi. Deze brengt je alle kanten op, bijvoorbeeld naar Hotel New York, e.d., Ontspanning kan je vinden in het nabij gelegen Euromastpark, Museumpark en het Dakpark boven op de winkelboulevard aan de Vierhavenstraat. In de buurt zijn meerdere dagelijkse voorzieningen aanwezig. De buurt heeft ook diverse sport mogelijkheden. Begane grond: Het moderne complex is toegankelijk via de afgesloten en keurig verzorgde entree. Bij de entree bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Aan het eind van de gang is toegang tot de lift. Naast de lift is de containerruimte voor huisvuil en papier. Met de trap, maar ook met de lift, is er directe toegang tot de ondergelegen parkeergarage waar ook de bergingen zijn. 7e verdieping Op de 7e verdieping kom je de woning binnen. Daar bevindt zich een centrale lange gang die toegang bied naar alle vertrekken van de woning. Als eerste is er aan de rechterkant van de gang toegang tot de twee grote slaapkamers van ca.12m2 en ca.11m2. Hierna krijg je de grote badkamer die voorzien is van een inloopdouche, bad, badkamermeubel en een tweede toilet. De badkamer heeft een groot raampartij met te openen ramen die voor een aangename natuurlijke ventilatie kan zorgen en veel daglicht geven. Tevens is er een mechanisch ventilatie aanwezig. Aan de linkerkant van de gang bevinden zich twee gangkasten, waarvan eentje met een wasmachine aansluiting en de individuele afzuiginstallatie. Aan deze kant bevind zich ook het eerste toilet met wastafeltje. In de gang zit ook de meterkast met een glasvezelaansluiting en de stadsverwarming. Aan het einde van de gang is de toegang naar de grote woonkamer en keuken. De keuken heeft diverse apparatuur; inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, grote inbouw koelkast en een inbouw combi-magnetron. Bij de kookplaat is een RVS spatscherm aanwezig. De keukenkasten bieden genoeg opbergruimte en zijn licht grijs. Het kunststof werkblad geeft een natuursteen uiterlijk. Het tegelwerk geeft een leuke uitstraling. De woonkamer heeft een speelse indeling. Dit is een leuke uitdaging voor de nieuwe bewoners van dit appartement. De woonkamer is zeer licht door de lichtinval van drie kanten. De ene kant de Maas, de andere kant de Schiehaven en aan de zijkant de lichtinval van de straat Loods Borneo. Aan de kant van de Schiehaven is heel af en toe een zeehond te zien. Naast de keuken is een eetkamer te realiseren die met de twee schuifdeuren toegang bied tot het ruime balkon. Deze heeft zicht op de Maas. Waar de boten zoevend voorbij komen. Regelmatig zorgt een cruise schip voor een leuke afwisseling. De parkeerplaats in de parkeergarage is niet in de koopprijs inbegrepen maar moet wel verplicht worden afgenomen. De ruime parkeerplaats bied voldoende in- en uitstap mogelijkheden. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca.113m² - Bouwjaar: 2010 - Gelegen op eigen grond - Hoek appartement op de 7e en bovenste verdieping - Alle kamers in het appartement beschikken over extra brede deuren, - Prijs van de woning bedraagt € 599.500,- exclusief parkeerplaats! - Op niveau -1 een eigen parkeerplaats, met verplichte afname met een prijs van: € 39.500,- - Op niveau -1 een grote berging - Energielabel Label A, geldig tot en met 06-05-2036 - Aluminium kozijnen met HR beglazing - Verwarming en warm water middels stadsverwarming, verplichte afname Stadsverwarming Eneco - Elektriciteit afname vrije keuze energieleverancier - In de meterkast bevindt zich de glasvezelaansluiting die doorgetrokken is naar de woonkamer met een aansluitpunt aan de Schiehaven zijde - Water, verplichte afname Evides - Actieve en gezonde VvE: Bijdrage VvE Bodega appartement € 245,73 per maand VvE parkeerplaats € 42,09 per maand - Oplevering in overleg, maar kan spoedig

Prêt immobilier berekenen

€ 599.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340

3,04%

Annuellement

%

€ 29.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.