Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kratonkade 648

3024EW Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 5.305

Photo Gallery

Kratonkade 648 Rotterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In het Lloydkwartier, wat onderdeel is van de wijk Delfshaven, staat een mooi en ruim hoekappartement van 113m2 te koop, met een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en op dezelfde verdieping een zeer grote berging. Het appartement is een 3 kamer woning met een optie naar een 4e kamer. Ook is het appartement energiezuinig. Het is gelegen op de 7e en tevens bovenste verdieping met uitzicht aan beide kanten op het water. Aan de ene kant komen de boten op de Maas voorbij en aan de andere kant uitzicht over de Schiehaven. De woning is centraal gelegen in Rotterdam. Met de auto zit je snel op de aansluitingen van de doorgaande wegen. Waaronder het Maastunneltrace die aansluiting bied op de A16, A20 en A13. Maar ook het openbaar vervoer is fantastisch. Dichtbij is er een tramhalte van lijn 8 die je snel naar het Centraal Station brengt, tevens is er een metrostation Coolhaven. Echter ben je sportief. Op de fiets zit je binnen 10 tot 15 minuten in het Centrum van Rotterdam. Vind je lopen leuker, dan is er een uitdaging via de Heemraadsingel en de Nieuwe Binnenweg. Daar bevinden zich ook de leuke en trendie winkels en horeca. Een leuke ervaring kan je opdoen door gebruik te maken van de watertaxi. Deze brengt je alle kanten op, bijvoorbeeld naar Hotel New York, e.d., Ontspanning kan je vinden in het nabij gelegen Euromastpark, Museumpark en het Dakpark boven op de winkelboulevard aan de Vierhavenstraat. In de buurt zijn meerdere dagelijkse voorzieningen aanwezig. De buurt heeft ook diverse sport mogelijkheden. Begane grond: Het moderne complex is toegankelijk via de afgesloten en keurig verzorgde entree. Bij de entree bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Aan het eind van de gang is toegang tot de lift. Naast de lift is de containerruimte voor huisvuil en papier. Met de trap, maar ook met de lift, is er directe toegang tot de ondergelegen parkeergarage waar ook de bergingen zijn. 7e verdieping Op de 7e verdieping kom je de woning binnen. Daar bevindt zich een centrale lange gang die toegang bied naar alle vertrekken van de woning. Als eerste is er aan de rechterkant van de gang toegang tot de twee grote slaapkamers van ca.12m2 en ca.11m2. Hierna krijg je de grote badkamer die voorzien is van een inloopdouche, bad, badkamermeubel en een tweede toilet. De badkamer heeft een groot raampartij met te openen ramen die voor een aangename natuurlijke ventilatie kan zorgen en veel daglicht geven. Tevens is er een mechanisch ventilatie aanwezig. Aan de linkerkant van de gang bevinden zich twee gangkasten, waarvan eentje met een wasmachine aansluiting en de individuele afzuiginstallatie. Aan deze kant bevind zich ook het eerste toilet met wastafeltje. In de gang zit ook de meterkast met een glasvezelaansluiting en de stadsverwarming. Aan het einde van de gang is de toegang naar de grote woonkamer en keuken. De keuken heeft diverse apparatuur; inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, grote inbouw koelkast en een inbouw combi-magnetron. Bij de kookplaat is een RVS spatscherm aanwezig. De keukenkasten bieden genoeg opbergruimte en zijn licht grijs. Het kunststof werkblad geeft een natuursteen uiterlijk. Het tegelwerk geeft een leuke uitstraling. De woonkamer heeft een speelse indeling. Dit is een leuke uitdaging voor de nieuwe bewoners van dit appartement. De woonkamer is zeer licht door de lichtinval van drie kanten. De ene kant de Maas, de andere kant de Schiehaven en aan de zijkant de lichtinval van de straat Loods Borneo. Aan de kant van de Schiehaven is heel af en toe een zeehond te zien. Naast de keuken is een eetkamer te realiseren die met de twee schuifdeuren toegang bied tot het ruime balkon. Deze heeft zicht op de Maas. Waar de boten zoevend voorbij komen. Regelmatig zorgt een cruise schip voor een leuke afwisseling. De parkeerplaats in de parkeergarage is niet in de koopprijs inbegrepen maar moet wel verplicht worden afgenomen. De ruime parkeerplaats bied voldoende in- en uitstap mogelijkheden. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca.113m² - Bouwjaar: 2010 - Gelegen op eigen grond - Hoek appartement op de 7e en bovenste verdieping - Alle kamers in het appartement beschikken over extra brede deuren, - Prijs van de woning bedraagt € 599.500,- exclusief parkeerplaats! - Op niveau -1 een eigen parkeerplaats, met verplichte afname met een prijs van: € 39.500,- - Op niveau -1 een grote berging - Energielabel Label A, geldig tot en met 06-05-2036 - Aluminium kozijnen met HR beglazing - Verwarming en warm water middels stadsverwarming, verplichte afname Stadsverwarming Eneco - Elektriciteit afname vrije keuze energieleverancier - In de meterkast bevindt zich de glasvezelaansluiting die doorgetrokken is naar de woonkamer met een aansluitpunt aan de Schiehaven zijde - Water, verplichte afname Evides - Actieve en gezonde VvE: Bijdrage VvE Bodega appartement € 245,73 per maand VvE parkeerplaats € 42,09 per maand - Oplevering in overleg, maar kan spoedig

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.