Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Librijesteeg 167

3011HN Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 512.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.100

2 % Übertragungssteuer (€ 10.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 524.600

Kaufpreis /m²: € 6.101

Fotoalbum

Librijesteeg 167 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen in hartje Rotterdam – City Building aan de Librijesteeg Wonen in het kloppend hart van Rotterdam? Welkom in City Building, hét adres voor wie houdt van stedelijke levendigheid, moderne luxe en een vleugje exclusiviteit. Dit fantastische appartement aan de Librijesteeg biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl én een panoramisch uitzicht over de Binnenrotte en de Meent. Stel je voor: wakker worden met de ochtendzon die door de grote ramen naar binnen stroomt, terwijl de stad langzaam tot leven komt onder je balkon. Binnen geniet je van een lichte, ruime woonkamer met een moderne open keuken, compleet met inductiekookplaat, koel/vriescombinatie en oven. Twee slaapkamers bieden volop rust en privacy, en de stijlvolle badkamer met inloopdouche en brede wastafel maakt het plaatje compleet. De eigentijdse afwerking, de open indeling en het overvloedige daglicht zorgen voor een unieke sfeer van ruimte en luxe. Of je nu wilt genieten van een rustige avond thuis of juist de stad in wilt trekken... hier kan het allebei. De locatie; alles binnen handbereik Wonen in The City Building betekent leven te midden van het beste dat Rotterdam te bieden heeft. De Meent en Pannekoekstraat liggen letterlijk om de hoek: dé plekken voor gezellige boetiekjes, trendy koffiebars en toonaangevende restaurants. Twee keer per week wandel je zo naar de levendige markt op de Binnenrotte, en voor je dagelijkse boodschappen is de supermarkt op loopafstand. Daarnaast ben je uitstekend bereikbaar: Station Blaak ligt op slechts enkele minuten lopen, met directe verbindingen naar trein, tram en metro. De uitvalswegen richting A16 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je comfortabel, centraal én duurzaam: met energielabel A en alle gemakken van modern stadsleven. Indeling * Entree met bellentableau en twee liften * 4e verdieping: ruime hal, meterkast * Twee slaapkamers * Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel *Royale woonkamer met toegang tot balkon * Aangrenzende open keuken Bijzonderheden * Energielabel A * Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2050 * Privéberging van 7 m² * VvE-bijdrage: € 250,23 per maand * Er is een niet-zelfbewoondclausule van toepassing. Een appartement met karakter, midden in de stad Dit is niet zomaar een appartement dit is een levensstijl. Een unieke kans om te wonen op één van de meest gewilde locaties van Rotterdam, waar design, comfort en het bruisende stadsleven naadloos samenkomen. City Building – Jouw nieuwe thuis in hartje Rotterdam. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ---- Luxury Living in the Heart of Rotterdam – City Building on Librijesteeg Living in the vibrant heart of Rotterdam? Welcome to City Building – the perfect address for those who appreciate urban energy, modern luxury, and a touch of exclusivity. This stunning apartment on Librijesteeg offers everything you’re looking for: comfort, style, and panoramic views over Binnenrotte and Meent. Imagine waking up to the morning sun streaming through the large windows as the city slowly comes to life beneath your balcony. Inside, you’ll find a bright and spacious living room with a modern open kitchen, fully equipped with an induction cooktop, fridge-freezer, and oven. The two bedrooms offer peace and privacy, while the elegant bathroom with walk-in shower and wide washbasin completes the picture. The contemporary finishes, open layout, and abundant natural light create a unique atmosphere of space and luxury. Whether you’re unwinding at home or heading out to explore the city – here, you can have the best of both worlds. --- The Location – Everything Within Reach Living in The City Building means experiencing the very best Rotterdam has to offer. Meent and Pannekoekstraat are just around the corner – lively streets filled with charming boutiques, trendy coffee bars, and popular restaurants. Twice a week, you can stroll to the bustling Binnenrotte market, and for daily groceries, the nearest supermarket is just steps away. Accessibility is excellent: Station Blaak is only a few minutes’ walk, offering direct connections to train, tram, and metro. Major highways A16 and A20 are easily accessible. Here, you live comfortably, centrally, and sustainably, with Energy Label A and all the conveniences of modern city life. Layout * Entrance with intercom system and two elevators * 4th floor: spacious hallway and meter cupboard * Two bedrooms * Bathroom with walk-in shower and washbasin unit * Generous living room with access to the balcony * Adjoining open kitchen --- Details * Energy label A * Leasehold paid off until February 28, 2050 * Private storage room of 7 m² * Homeowners association (VvE) contribution: €250,23 per month * Non-owner-occupied clause applies **An Apartment with Character – Right in the City Centre** This is more than just an apartment – it’s a lifestyle. A unique opportunity to live in one of Rotterdam’s most sought-after locations, where design, comfort, and the dynamic rhythm of the city come seamlessly together. City Building – Your New Home in the Heart of Rotterdam. *No rights can be derived from the information, text, or photos provided for this property.*

Hypothek berekenen

€ 512.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.100

2 % Übertragungssteuer (€ 10.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 524.600

3,04%

Jährlich

%

€ 25.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 512.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2099)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.