Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Librijesteeg 167

3011HN Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 512.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.100

2% overdrachtsbelasting (€ 10.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 524.600

Koopprijs /m²: € 6.101

Fotogalerij

Librijesteeg 167 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen in hartje Rotterdam – City Building aan de Librijesteeg Wonen in het kloppend hart van Rotterdam? Welkom in City Building, hét adres voor wie houdt van stedelijke levendigheid, moderne luxe en een vleugje exclusiviteit. Dit fantastische appartement aan de Librijesteeg biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl én een panoramisch uitzicht over de Binnenrotte en de Meent. Stel je voor: wakker worden met de ochtendzon die door de grote ramen naar binnen stroomt, terwijl de stad langzaam tot leven komt onder je balkon. Binnen geniet je van een lichte, ruime woonkamer met een moderne open keuken, compleet met inductiekookplaat, koel/vriescombinatie en oven. Twee slaapkamers bieden volop rust en privacy, en de stijlvolle badkamer met inloopdouche en brede wastafel maakt het plaatje compleet. De eigentijdse afwerking, de open indeling en het overvloedige daglicht zorgen voor een unieke sfeer van ruimte en luxe. Of je nu wilt genieten van een rustige avond thuis of juist de stad in wilt trekken... hier kan het allebei. De locatie; alles binnen handbereik Wonen in The City Building betekent leven te midden van het beste dat Rotterdam te bieden heeft. De Meent en Pannekoekstraat liggen letterlijk om de hoek: dé plekken voor gezellige boetiekjes, trendy koffiebars en toonaangevende restaurants. Twee keer per week wandel je zo naar de levendige markt op de Binnenrotte, en voor je dagelijkse boodschappen is de supermarkt op loopafstand. Daarnaast ben je uitstekend bereikbaar: Station Blaak ligt op slechts enkele minuten lopen, met directe verbindingen naar trein, tram en metro. De uitvalswegen richting A16 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je comfortabel, centraal én duurzaam: met energielabel A en alle gemakken van modern stadsleven. Indeling * Entree met bellentableau en twee liften * 4e verdieping: ruime hal, meterkast * Twee slaapkamers * Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel *Royale woonkamer met toegang tot balkon * Aangrenzende open keuken Bijzonderheden * Energielabel A * Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2050 * Privéberging van 7 m² * VvE-bijdrage: € 250,23 per maand * Er is een niet-zelfbewoondclausule van toepassing. Een appartement met karakter, midden in de stad Dit is niet zomaar een appartement dit is een levensstijl. Een unieke kans om te wonen op één van de meest gewilde locaties van Rotterdam, waar design, comfort en het bruisende stadsleven naadloos samenkomen. City Building – Jouw nieuwe thuis in hartje Rotterdam. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ---- Luxury Living in the Heart of Rotterdam – City Building on Librijesteeg Living in the vibrant heart of Rotterdam? Welcome to City Building – the perfect address for those who appreciate urban energy, modern luxury, and a touch of exclusivity. This stunning apartment on Librijesteeg offers everything you’re looking for: comfort, style, and panoramic views over Binnenrotte and Meent. Imagine waking up to the morning sun streaming through the large windows as the city slowly comes to life beneath your balcony. Inside, you’ll find a bright and spacious living room with a modern open kitchen, fully equipped with an induction cooktop, fridge-freezer, and oven. The two bedrooms offer peace and privacy, while the elegant bathroom with walk-in shower and wide washbasin completes the picture. The contemporary finishes, open layout, and abundant natural light create a unique atmosphere of space and luxury. Whether you’re unwinding at home or heading out to explore the city – here, you can have the best of both worlds. --- The Location – Everything Within Reach Living in The City Building means experiencing the very best Rotterdam has to offer. Meent and Pannekoekstraat are just around the corner – lively streets filled with charming boutiques, trendy coffee bars, and popular restaurants. Twice a week, you can stroll to the bustling Binnenrotte market, and for daily groceries, the nearest supermarket is just steps away. Accessibility is excellent: Station Blaak is only a few minutes’ walk, offering direct connections to train, tram, and metro. Major highways A16 and A20 are easily accessible. Here, you live comfortably, centrally, and sustainably, with Energy Label A and all the conveniences of modern city life. Layout * Entrance with intercom system and two elevators * 4th floor: spacious hallway and meter cupboard * Two bedrooms * Bathroom with walk-in shower and washbasin unit * Generous living room with access to the balcony * Adjoining open kitchen --- Details * Energy label A * Leasehold paid off until February 28, 2050 * Private storage room of 7 m² * Homeowners association (VvE) contribution: €250,23 per month * Non-owner-occupied clause applies **An Apartment with Character – Right in the City Centre** This is more than just an apartment – it’s a lifestyle. A unique opportunity to live in one of Rotterdam’s most sought-after locations, where design, comfort, and the dynamic rhythm of the city come seamlessly together. City Building – Your New Home in the Heart of Rotterdam. *No rights can be derived from the information, text, or photos provided for this property.*

Hypotheek berekenen

€ 512.500

Kosten koper (geschat): € 12.100

2% overdrachtsbelasting (€ 10.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 524.600

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 512.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2099)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.