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Librijesteeg 167

3011HN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 512.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 524.600

Prix d'achat /m²: € 6.101

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Librijesteeg 167 Rotterdam
Photo 1
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Description

Luxe wonen in hartje Rotterdam – City Building aan de Librijesteeg Wonen in het kloppend hart van Rotterdam? Welkom in City Building, hét adres voor wie houdt van stedelijke levendigheid, moderne luxe en een vleugje exclusiviteit. Dit fantastische appartement aan de Librijesteeg biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl én een panoramisch uitzicht over de Binnenrotte en de Meent. Stel je voor: wakker worden met de ochtendzon die door de grote ramen naar binnen stroomt, terwijl de stad langzaam tot leven komt onder je balkon. Binnen geniet je van een lichte, ruime woonkamer met een moderne open keuken, compleet met inductiekookplaat, koel/vriescombinatie en oven. Twee slaapkamers bieden volop rust en privacy, en de stijlvolle badkamer met inloopdouche en brede wastafel maakt het plaatje compleet. De eigentijdse afwerking, de open indeling en het overvloedige daglicht zorgen voor een unieke sfeer van ruimte en luxe. Of je nu wilt genieten van een rustige avond thuis of juist de stad in wilt trekken... hier kan het allebei. De locatie; alles binnen handbereik Wonen in The City Building betekent leven te midden van het beste dat Rotterdam te bieden heeft. De Meent en Pannekoekstraat liggen letterlijk om de hoek: dé plekken voor gezellige boetiekjes, trendy koffiebars en toonaangevende restaurants. Twee keer per week wandel je zo naar de levendige markt op de Binnenrotte, en voor je dagelijkse boodschappen is de supermarkt op loopafstand. Daarnaast ben je uitstekend bereikbaar: Station Blaak ligt op slechts enkele minuten lopen, met directe verbindingen naar trein, tram en metro. De uitvalswegen richting A16 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je comfortabel, centraal én duurzaam: met energielabel A en alle gemakken van modern stadsleven. Indeling * Entree met bellentableau en twee liften * 4e verdieping: ruime hal, meterkast * Twee slaapkamers * Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel *Royale woonkamer met toegang tot balkon * Aangrenzende open keuken Bijzonderheden * Energielabel A * Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2050 * Privéberging van 7 m² * VvE-bijdrage: € 250,23 per maand * Er is een niet-zelfbewoondclausule van toepassing. Een appartement met karakter, midden in de stad Dit is niet zomaar een appartement dit is een levensstijl. Een unieke kans om te wonen op één van de meest gewilde locaties van Rotterdam, waar design, comfort en het bruisende stadsleven naadloos samenkomen. City Building – Jouw nieuwe thuis in hartje Rotterdam. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ---- Luxury Living in the Heart of Rotterdam – City Building on Librijesteeg Living in the vibrant heart of Rotterdam? Welcome to City Building – the perfect address for those who appreciate urban energy, modern luxury, and a touch of exclusivity. This stunning apartment on Librijesteeg offers everything you’re looking for: comfort, style, and panoramic views over Binnenrotte and Meent. Imagine waking up to the morning sun streaming through the large windows as the city slowly comes to life beneath your balcony. Inside, you’ll find a bright and spacious living room with a modern open kitchen, fully equipped with an induction cooktop, fridge-freezer, and oven. The two bedrooms offer peace and privacy, while the elegant bathroom with walk-in shower and wide washbasin completes the picture. The contemporary finishes, open layout, and abundant natural light create a unique atmosphere of space and luxury. Whether you’re unwinding at home or heading out to explore the city – here, you can have the best of both worlds. --- The Location – Everything Within Reach Living in The City Building means experiencing the very best Rotterdam has to offer. Meent and Pannekoekstraat are just around the corner – lively streets filled with charming boutiques, trendy coffee bars, and popular restaurants. Twice a week, you can stroll to the bustling Binnenrotte market, and for daily groceries, the nearest supermarket is just steps away. Accessibility is excellent: Station Blaak is only a few minutes’ walk, offering direct connections to train, tram, and metro. Major highways A16 and A20 are easily accessible. Here, you live comfortably, centrally, and sustainably, with Energy Label A and all the conveniences of modern city life. Layout * Entrance with intercom system and two elevators * 4th floor: spacious hallway and meter cupboard * Two bedrooms * Bathroom with walk-in shower and washbasin unit * Generous living room with access to the balcony * Adjoining open kitchen --- Details * Energy label A * Leasehold paid off until February 28, 2050 * Private storage room of 7 m² * Homeowners association (VvE) contribution: €250,23 per month * Non-owner-occupied clause applies **An Apartment with Character – Right in the City Centre** This is more than just an apartment – it’s a lifestyle. A unique opportunity to live in one of Rotterdam’s most sought-after locations, where design, comfort, and the dynamic rhythm of the city come seamlessly together. City Building – Your New Home in the Heart of Rotterdam. *No rights can be derived from the information, text, or photos provided for this property.*

Prêt immobilier berekenen

€ 512.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 524.600

3,04%

Annuellement

%

€ 25.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 512.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2099)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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