Direkt zum Inhalt
Logo von Koophuis Makelaars

Lisbloemstraat 60 B

3051TT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.646

Fotoalbum

Lisbloemstraat 60 B Rotterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar drie verdiepingen woonplezier met een schitterende woonkamer vol jaren '30-elementen, vier slaapkamers, een balkon en een ruim terras welke is gelegen op het zonnige zuidwesten? Kom dan kijken bij dit instapklare, sfeervolle en ruime appartement welke gelegen is op eigen grond in het gewilde Kleiwegkwartier! Deze ideale woning biedt een geweldige basis voor een prachtige toekomst! Neem vandaag nog contact met ons op en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! De woning Deze karakteristieke bovenwoning combineert de charme van de jaren '30 met een volledig moderne afwerking. De originele details zoals het kleurrijke glas-in-lood in de erker en de sierelementen in de woonkamer zorgen voor een sfeer en lichtinval die je nergens anders vindt. De woning telt vier kamers, een moderne badkamer en toilet, een goed uitgeruste keuken en twee buitenruimtes op het zonnige westen. De woonkamer loopt over de volledige lengte van de woning, waardoor je altijd profiteert van uitstekende lichtinval. Aan de voorzijde de karakteristieke erker met glas-in-lood, aan de achterzijde een ruime eethoek met open zicht op de keuken en directe toegang tot het eerste terras. De keuken is uitgerust met oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op deze verdieping ook een extra kamer, uitstekend geschikt als werkkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een prachtige, moderne badkamer met vloerverwarming, regendouche, houten wastafelmeubel, luxe zwarte kranen en verwarmde handdoekenradiator. Het tweede terras, voorzien van een hardhouten vlonder, is het absolute hoogtepunt van de woning. Ruim, zonnig en met een ligging op het zuidwesten waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van geniet. Op de derde verdieping een overloop waar een wasmachine en droger kan staan en een extra slaapkamer met dakramen, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. De wijk Het Kleiwegkwartier ligt net buiten de ring, maar bezit een uitgesproken stedelijk karakter en is uitstekend verbonden met Rotterdam Noord en het centrum. De Kleiweg en de Straatweg vormen het bruisende hart van de wijk. Leuke winkels, cafés, supermarkten en restaurants zijn ruimschoots in de buurt aanwezig en toch is het rustig, veilig en kindvriendelijk wonen. Daarbij is er aan sportclubs, scholen en kinderopvanglocaties geen gebrek. Wat de wijk verder onderscheidt, is de uitstekende bereikbaarheid. Treinstation Rotterdam Noord en metrohalte Melanchtonweg liggen op loopafstand, daarnaast zijn er diverse tramverbindingen. Het stadscentrum is op nog geen kwartier fietsen. Met de auto ben je via de A20 of A13 zo op de snelweg. Tegelijkertijd grenst de wijk aan een waterrijk en groen gebied: de Bergsche Plassen en de Rotte liggen om de hoek voor wie wil wandelen, hardlopen of fietsen. Verkopers aan het woord We zijn vanaf dag één verliefd geweest op dit huis en dat zijn we gebleven. De lichtinval, het klassieke karakter, de fijne wijk hebben er voor gezorgd dat we hier met waanzinnig veel plezier hebben gewoond, zowel met z'n tweeën als nu met onze actieve peuter. Op mooie dagen was ons terras eigenlijk onze tweede woonkamer. We hopen dat de volgende bewoners er net zoveel van gaan genieten als wij hebben gedaan. Bijzonderheden - Volledig eigen grond - Woonoppervlakte ± 113 m2 - Bouwjaar woning 1934 - 14m2 buitenruimte - Gelegen in een het gezellige Kleiwegkwartier - Verwarming middels eigen CV - Grotendeels dubbel glas met daarnaast sfeervol glas in lood - Oplevering in overleg Vraagprijs: € 525.000,- Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen aan deze gegevens derhalve geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
411 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.