Ir directamente al contenido
Logotipo de Koophuis Makelaars

Lisbloemstraat 60 B

3051TT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.646

Galería de fotos

Lisbloemstraat 60 B Rotterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar drie verdiepingen woonplezier met een schitterende woonkamer vol jaren '30-elementen, vier slaapkamers, een balkon en een ruim terras welke is gelegen op het zonnige zuidwesten? Kom dan kijken bij dit instapklare, sfeervolle en ruime appartement welke gelegen is op eigen grond in het gewilde Kleiwegkwartier! Deze ideale woning biedt een geweldige basis voor een prachtige toekomst! Neem vandaag nog contact met ons op en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! De woning Deze karakteristieke bovenwoning combineert de charme van de jaren '30 met een volledig moderne afwerking. De originele details zoals het kleurrijke glas-in-lood in de erker en de sierelementen in de woonkamer zorgen voor een sfeer en lichtinval die je nergens anders vindt. De woning telt vier kamers, een moderne badkamer en toilet, een goed uitgeruste keuken en twee buitenruimtes op het zonnige westen. De woonkamer loopt over de volledige lengte van de woning, waardoor je altijd profiteert van uitstekende lichtinval. Aan de voorzijde de karakteristieke erker met glas-in-lood, aan de achterzijde een ruime eethoek met open zicht op de keuken en directe toegang tot het eerste terras. De keuken is uitgerust met oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op deze verdieping ook een extra kamer, uitstekend geschikt als werkkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een prachtige, moderne badkamer met vloerverwarming, regendouche, houten wastafelmeubel, luxe zwarte kranen en verwarmde handdoekenradiator. Het tweede terras, voorzien van een hardhouten vlonder, is het absolute hoogtepunt van de woning. Ruim, zonnig en met een ligging op het zuidwesten waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van geniet. Op de derde verdieping een overloop waar een wasmachine en droger kan staan en een extra slaapkamer met dakramen, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. De wijk Het Kleiwegkwartier ligt net buiten de ring, maar bezit een uitgesproken stedelijk karakter en is uitstekend verbonden met Rotterdam Noord en het centrum. De Kleiweg en de Straatweg vormen het bruisende hart van de wijk. Leuke winkels, cafés, supermarkten en restaurants zijn ruimschoots in de buurt aanwezig en toch is het rustig, veilig en kindvriendelijk wonen. Daarbij is er aan sportclubs, scholen en kinderopvanglocaties geen gebrek. Wat de wijk verder onderscheidt, is de uitstekende bereikbaarheid. Treinstation Rotterdam Noord en metrohalte Melanchtonweg liggen op loopafstand, daarnaast zijn er diverse tramverbindingen. Het stadscentrum is op nog geen kwartier fietsen. Met de auto ben je via de A20 of A13 zo op de snelweg. Tegelijkertijd grenst de wijk aan een waterrijk en groen gebied: de Bergsche Plassen en de Rotte liggen om de hoek voor wie wil wandelen, hardlopen of fietsen. Verkopers aan het woord We zijn vanaf dag één verliefd geweest op dit huis en dat zijn we gebleven. De lichtinval, het klassieke karakter, de fijne wijk hebben er voor gezorgd dat we hier met waanzinnig veel plezier hebben gewoond, zowel met z'n tweeën als nu met onze actieve peuter. Op mooie dagen was ons terras eigenlijk onze tweede woonkamer. We hopen dat de volgende bewoners er net zoveel van gaan genieten als wij hebben gedaan. Bijzonderheden - Volledig eigen grond - Woonoppervlakte ± 113 m2 - Bouwjaar woning 1934 - 14m2 buitenruimte - Gelegen in een het gezellige Kleiwegkwartier - Verwarming middels eigen CV - Grotendeels dubbel glas met daarnaast sfeervol glas in lood - Oplevering in overleg Vraagprijs: € 525.000,- Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen aan deze gegevens derhalve geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
411 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.