Aller directement au contenu
Logo de Koophuis Makelaars

Lisbloemstraat 60 B

3051TT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.646

Galerie de photos

Lisbloemstraat 60 B Rotterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar drie verdiepingen woonplezier met een schitterende woonkamer vol jaren '30-elementen, vier slaapkamers, een balkon en een ruim terras welke is gelegen op het zonnige zuidwesten? Kom dan kijken bij dit instapklare, sfeervolle en ruime appartement welke gelegen is op eigen grond in het gewilde Kleiwegkwartier! Deze ideale woning biedt een geweldige basis voor een prachtige toekomst! Neem vandaag nog contact met ons op en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! De woning Deze karakteristieke bovenwoning combineert de charme van de jaren '30 met een volledig moderne afwerking. De originele details zoals het kleurrijke glas-in-lood in de erker en de sierelementen in de woonkamer zorgen voor een sfeer en lichtinval die je nergens anders vindt. De woning telt vier kamers, een moderne badkamer en toilet, een goed uitgeruste keuken en twee buitenruimtes op het zonnige westen. De woonkamer loopt over de volledige lengte van de woning, waardoor je altijd profiteert van uitstekende lichtinval. Aan de voorzijde de karakteristieke erker met glas-in-lood, aan de achterzijde een ruime eethoek met open zicht op de keuken en directe toegang tot het eerste terras. De keuken is uitgerust met oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op deze verdieping ook een extra kamer, uitstekend geschikt als werkkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een prachtige, moderne badkamer met vloerverwarming, regendouche, houten wastafelmeubel, luxe zwarte kranen en verwarmde handdoekenradiator. Het tweede terras, voorzien van een hardhouten vlonder, is het absolute hoogtepunt van de woning. Ruim, zonnig en met een ligging op het zuidwesten waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van geniet. Op de derde verdieping een overloop waar een wasmachine en droger kan staan en een extra slaapkamer met dakramen, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. De wijk Het Kleiwegkwartier ligt net buiten de ring, maar bezit een uitgesproken stedelijk karakter en is uitstekend verbonden met Rotterdam Noord en het centrum. De Kleiweg en de Straatweg vormen het bruisende hart van de wijk. Leuke winkels, cafés, supermarkten en restaurants zijn ruimschoots in de buurt aanwezig en toch is het rustig, veilig en kindvriendelijk wonen. Daarbij is er aan sportclubs, scholen en kinderopvanglocaties geen gebrek. Wat de wijk verder onderscheidt, is de uitstekende bereikbaarheid. Treinstation Rotterdam Noord en metrohalte Melanchtonweg liggen op loopafstand, daarnaast zijn er diverse tramverbindingen. Het stadscentrum is op nog geen kwartier fietsen. Met de auto ben je via de A20 of A13 zo op de snelweg. Tegelijkertijd grenst de wijk aan een waterrijk en groen gebied: de Bergsche Plassen en de Rotte liggen om de hoek voor wie wil wandelen, hardlopen of fietsen. Verkopers aan het woord We zijn vanaf dag één verliefd geweest op dit huis en dat zijn we gebleven. De lichtinval, het klassieke karakter, de fijne wijk hebben er voor gezorgd dat we hier met waanzinnig veel plezier hebben gewoond, zowel met z'n tweeën als nu met onze actieve peuter. Op mooie dagen was ons terras eigenlijk onze tweede woonkamer. We hopen dat de volgende bewoners er net zoveel van gaan genieten als wij hebben gedaan. Bijzonderheden - Volledig eigen grond - Woonoppervlakte ± 113 m2 - Bouwjaar woning 1934 - 14m2 buitenruimte - Gelegen in een het gezellige Kleiwegkwartier - Verwarming middels eigen CV - Grotendeels dubbel glas met daarnaast sfeervol glas in lood - Oplevering in overleg Vraagprijs: € 525.000,- Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen aan deze gegevens derhalve geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
411 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.