Direkt zum Inhalt
Logo von Vraagprijs Makelaardij - Rotterdam

Maaskade 171 C

3071NS Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.845

Fotoalbum

Maaskade 171 C Rotterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIRECT AAN DE MAAS | 3 SLAAPKAMERS + WERKRUIMTE | HOOGWAARDIG GERENOVEERD Op een unieke locatie op het geliefde Noordereiland, direct aan de Maas en nabij de Erasmusbrug, bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde en volledig ingerichte appartement met drie slaapkamers, een aparte werkruimte en een prachtig uitzicht over het water en de skyline van Rotterdam. De woning ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1946 en is in 2015/2016 grondig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de elektra (voorzien van aarding), keuken, badkamer en afwerking volledig vernieuwd. De combinatie van de rustige ligging, het uitzicht over de Maas en de centrale locatie maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de eethoek kijkt u uit over de Maas, de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam. Dagelijks varen watertaxi’s en scheepvaart voorbij: een uitzicht dat blijft fascineren, zowel overdag als in de avonduren. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot de zonnige balkons op het zuiden. De balkons vormen een fijne verlenging van de leefruimte: rustig gelegen, met veel zon gedurende de dag en uitzicht op groen en de Kop van Zuid. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een granieten werkblad en een geïntegreerd Harman Kardon audiosysteem. De badkamer beschikt over een inloopdouche en moderne wastafel. Separaat toilet aanwezig. Op de vierde verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte met wasvoorziening, ideaal als thuiswerkplek. INDELING Derde verdieping Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, granieten werkblad en geïntegreerd Harman Kardon audiosysteem. Drie slaapkamers aan de rustige achterzijde, waarvan twee met toegang tot het balkon op het zuiden. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet. Vierde verdieping Multifunctionele ruimte met wasvoorziening, geschikt als werkruimte, atelier of logeerkamer. LIGGING Het Noordereiland staat bekend om zijn rustige en dorpse sfeer midden in de stad. Een unieke plek in Rotterdam waar bewoners vooral komen omdat ze er echt willen wonen. Wandelen langs de Maas, uitzicht op het water en tegelijkertijd het stadscentrum en de Kop van Zuid op loopafstand. Voorzieningen zoals de Markthal, Blaak, Hotel New York en het Luxor Theater bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur. Ook diverse horeca gelegenheden bevinden zich op korte afstand, waaronder La Gaetano. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1946 Hoogwaardig gerenoveerd in 2015/2016 Elektra vernieuwd en voorzien van aarding Keuken en badkamer vernieuwd in 2015/2016 Energielabel B HR++ beglazing Dak vernieuwd en geïsoleerd (2025) Warmwaterinstallaties vernieuwd (2025) Actieve en betrokken VvE met sterke onderlinge betrokkenheid van bewoners VvE-bijdrage ca. €408 per maand, inclusief voorschot stadsverwarming en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes Volledig ingericht, mogelijkheid overname meubels Instapklaar

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
265 m³

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.