Jump to content
Logo of Vraagprijs Makelaardij - Rotterdam

Maaskade 171 C

3071NS Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.845

Photo Gallery

Maaskade 171 C Rotterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

DIRECT AAN DE MAAS | 3 SLAAPKAMERS + WERKRUIMTE | HOOGWAARDIG GERENOVEERD Op een unieke locatie op het geliefde Noordereiland, direct aan de Maas en nabij de Erasmusbrug, bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde en volledig ingerichte appartement met drie slaapkamers, een aparte werkruimte en een prachtig uitzicht over het water en de skyline van Rotterdam. De woning ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1946 en is in 2015/2016 grondig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de elektra (voorzien van aarding), keuken, badkamer en afwerking volledig vernieuwd. De combinatie van de rustige ligging, het uitzicht over de Maas en de centrale locatie maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de eethoek kijkt u uit over de Maas, de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam. Dagelijks varen watertaxi’s en scheepvaart voorbij: een uitzicht dat blijft fascineren, zowel overdag als in de avonduren. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot de zonnige balkons op het zuiden. De balkons vormen een fijne verlenging van de leefruimte: rustig gelegen, met veel zon gedurende de dag en uitzicht op groen en de Kop van Zuid. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een granieten werkblad en een geïntegreerd Harman Kardon audiosysteem. De badkamer beschikt over een inloopdouche en moderne wastafel. Separaat toilet aanwezig. Op de vierde verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte met wasvoorziening, ideaal als thuiswerkplek. INDELING Derde verdieping Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, granieten werkblad en geïntegreerd Harman Kardon audiosysteem. Drie slaapkamers aan de rustige achterzijde, waarvan twee met toegang tot het balkon op het zuiden. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet. Vierde verdieping Multifunctionele ruimte met wasvoorziening, geschikt als werkruimte, atelier of logeerkamer. LIGGING Het Noordereiland staat bekend om zijn rustige en dorpse sfeer midden in de stad. Een unieke plek in Rotterdam waar bewoners vooral komen omdat ze er echt willen wonen. Wandelen langs de Maas, uitzicht op het water en tegelijkertijd het stadscentrum en de Kop van Zuid op loopafstand. Voorzieningen zoals de Markthal, Blaak, Hotel New York en het Luxor Theater bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur. Ook diverse horeca gelegenheden bevinden zich op korte afstand, waaronder La Gaetano. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1946 Hoogwaardig gerenoveerd in 2015/2016 Elektra vernieuwd en voorzien van aarding Keuken en badkamer vernieuwd in 2015/2016 Energielabel B HR++ beglazing Dak vernieuwd en geïsoleerd (2025) Warmwaterinstallaties vernieuwd (2025) Actieve en betrokken VvE met sterke onderlinge betrokkenheid van bewoners VvE-bijdrage ca. €408 per maand, inclusief voorschot stadsverwarming en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes Volledig ingericht, mogelijkheid overname meubels Instapklaar

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
265 m³

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.