Aller directement au contenu
Logo de Vraagprijs Makelaardij - Rotterdam

Maaskade 171 C

3071NS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.845

Galerie de photos

Maaskade 171 C Rotterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

DIRECT AAN DE MAAS | 3 SLAAPKAMERS + WERKRUIMTE | HOOGWAARDIG GERENOVEERD Op een unieke locatie op het geliefde Noordereiland, direct aan de Maas en nabij de Erasmusbrug, bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde en volledig ingerichte appartement met drie slaapkamers, een aparte werkruimte en een prachtig uitzicht over het water en de skyline van Rotterdam. De woning ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1946 en is in 2015/2016 grondig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de elektra (voorzien van aarding), keuken, badkamer en afwerking volledig vernieuwd. De combinatie van de rustige ligging, het uitzicht over de Maas en de centrale locatie maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de eethoek kijkt u uit over de Maas, de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam. Dagelijks varen watertaxi’s en scheepvaart voorbij: een uitzicht dat blijft fascineren, zowel overdag als in de avonduren. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot de zonnige balkons op het zuiden. De balkons vormen een fijne verlenging van de leefruimte: rustig gelegen, met veel zon gedurende de dag en uitzicht op groen en de Kop van Zuid. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een granieten werkblad en een geïntegreerd Harman Kardon audiosysteem. De badkamer beschikt over een inloopdouche en moderne wastafel. Separaat toilet aanwezig. Op de vierde verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte met wasvoorziening, ideaal als thuiswerkplek. INDELING Derde verdieping Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, granieten werkblad en geïntegreerd Harman Kardon audiosysteem. Drie slaapkamers aan de rustige achterzijde, waarvan twee met toegang tot het balkon op het zuiden. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet. Vierde verdieping Multifunctionele ruimte met wasvoorziening, geschikt als werkruimte, atelier of logeerkamer. LIGGING Het Noordereiland staat bekend om zijn rustige en dorpse sfeer midden in de stad. Een unieke plek in Rotterdam waar bewoners vooral komen omdat ze er echt willen wonen. Wandelen langs de Maas, uitzicht op het water en tegelijkertijd het stadscentrum en de Kop van Zuid op loopafstand. Voorzieningen zoals de Markthal, Blaak, Hotel New York en het Luxor Theater bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur. Ook diverse horeca gelegenheden bevinden zich op korte afstand, waaronder La Gaetano. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1946 Hoogwaardig gerenoveerd in 2015/2016 Elektra vernieuwd en voorzien van aarding Keuken en badkamer vernieuwd in 2015/2016 Energielabel B HR++ beglazing Dak vernieuwd en geïsoleerd (2025) Warmwaterinstallaties vernieuwd (2025) Actieve en betrokken VvE met sterke onderlinge betrokkenheid van bewoners VvE-bijdrage ca. €408 per maand, inclusief voorschot stadsverwarming en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes Volledig ingericht, mogelijkheid overname meubels Instapklaar

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
265 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en centrale voorziening
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.