Direct naar de inhoud
Logo van Vraagprijs Makelaardij - Rotterdam

Maaskade 171 C

3071NS Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.845

Fotogalerij

Maaskade 171 C Rotterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIRECT AAN DE MAAS | 3 SLAAPKAMERS + WERKRUIMTE | HOOGWAARDIG GERENOVEERD Op een unieke locatie op het geliefde Noordereiland, direct aan de Maas en nabij de Erasmusbrug, bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde en volledig ingerichte appartement met drie slaapkamers, een aparte werkruimte en een prachtig uitzicht over het water en de skyline van Rotterdam. De woning ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1946 en is in 2015/2016 grondig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de elektra (voorzien van aarding), keuken, badkamer en afwerking volledig vernieuwd. De combinatie van de rustige ligging, het uitzicht over de Maas en de centrale locatie maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de eethoek kijkt u uit over de Maas, de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam. Dagelijks varen watertaxi’s en scheepvaart voorbij: een uitzicht dat blijft fascineren, zowel overdag als in de avonduren. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot de zonnige balkons op het zuiden. De balkons vormen een fijne verlenging van de leefruimte: rustig gelegen, met veel zon gedurende de dag en uitzicht op groen en de Kop van Zuid. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een granieten werkblad en een geïntegreerd Harman Kardon audiosysteem. De badkamer beschikt over een inloopdouche en moderne wastafel. Separaat toilet aanwezig. Op de vierde verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte met wasvoorziening, ideaal als thuiswerkplek. INDELING Derde verdieping Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, granieten werkblad en geïntegreerd Harman Kardon audiosysteem. Drie slaapkamers aan de rustige achterzijde, waarvan twee met toegang tot het balkon op het zuiden. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet. Vierde verdieping Multifunctionele ruimte met wasvoorziening, geschikt als werkruimte, atelier of logeerkamer. LIGGING Het Noordereiland staat bekend om zijn rustige en dorpse sfeer midden in de stad. Een unieke plek in Rotterdam waar bewoners vooral komen omdat ze er echt willen wonen. Wandelen langs de Maas, uitzicht op het water en tegelijkertijd het stadscentrum en de Kop van Zuid op loopafstand. Voorzieningen zoals de Markthal, Blaak, Hotel New York en het Luxor Theater bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur. Ook diverse horeca gelegenheden bevinden zich op korte afstand, waaronder La Gaetano. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1946 Hoogwaardig gerenoveerd in 2015/2016 Elektra vernieuwd en voorzien van aarding Keuken en badkamer vernieuwd in 2015/2016 Energielabel B HR++ beglazing Dak vernieuwd en geïsoleerd (2025) Warmwaterinstallaties vernieuwd (2025) Actieve en betrokken VvE met sterke onderlinge betrokkenheid van bewoners VvE-bijdrage ca. €408 per maand, inclusief voorschot stadsverwarming en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes Volledig ingericht, mogelijkheid overname meubels Instapklaar

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
265 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.