Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Mauritsweg 53 B
3012JX Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350
2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350
Kaufpreis /m²: € 3.984
Fotoalbum
Beschreibung
Een zeldzame kans in hartje Rotterdam: ruim 320 m² woonoppervlakte verdeeld over drie indrukwekkende verdiepingen, een statig pand uit 1874 vol authentieke details, twee balkons, een dakterras, zeven kamers, drie badkamers én ongekende mogelijkheden voor wonen, werken of investeren. Dit is zo'n pand waar je direct voelt dat het bijzonder is. EEN STATIG HERENHUIS MET KARAKTER EN ALLURE Aan de geliefde Mauritsweg, op steenworp afstand van Rotterdam Centraal Station en het bruisende stadscentrum, bevindt zich deze uitzonderlijke bovenwoning. Gevestigd in een prachtig historisch pand uit 1874, waar de grandeur van vroeger nog volop aanwezig is. Vanaf het moment dat je binnenkomt, word je verwelkomd door de sfeer die alleen een pand als dit kan bieden. De royale entree met marmeren vloer vormt een indrukwekkende eerste kennismaking. Hoge plafonds, originele ornamenten, karakteristieke schouwen, prachtige houten vloeren, authentieke ensuite deuren en zichtbare balkconstructies zorgen ervoor dat vrijwel iedere ruimte een eigen verhaal vertelt. Tegelijkertijd biedt het pand alle ruimte om het verder naar eigen smaak te moderniseren en toekomstbestendig te maken. Juist die combinatie van karakter, ruimte en mogelijkheden maakt dit een object dat zelden beschikbaar komt. WONEN, WERKEN OF COMBINEREN Wat dit pand extra bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. De eerste verdieping beschikt momenteel over een eigen indeling met twee royale kamers, een keuken, badkamer en separate toiletruimte. Hierdoor leent deze verdieping zich uitstekend als kantoor aan huis, praktijkruimte, gastenverblijf of zelfstandige woonlaag. De tweede en derde verdieping vormen samen een royale woning met meerdere slaapkamers, badkamers en leefruimtes. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van wonen en werken onder één dak, zonder concessies te doen aan privacy of ruimte. Voor ondernemers biedt dit de kans om wonen en werken op een prestigieuze locatie te combineren. Voor gezinnen biedt het juist ongekend veel leefruimte midden in de stad. RUIMTE IN OVERVLOED Met circa 320 m² woonoppervlakte beschikt dit pand over afmetingen die je in het centrum van Rotterdam maar zelden tegenkomt. De verschillende woonlagen bieden ruimte aan meerdere slaapkamers, werkkamers, hobbyruimtes of logeerkamers. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Op de bovenste verdieping ontstaat een bijzonder sfeervolle leefomgeving door de zichtbare houten balken, de dakramen en de gezellige houtkachel. Hier komen karakter en wooncomfort op een prachtige manier samen. Bovendien is vanuit deze verdieping de bergzolder bereikbaar, waardoor er ook aan praktische bergruimte geen gebrek is. BUITENRUIMTE OP ELK NIVEAU In totaal beschikt het pand over circa 38 m² aan buitenruimte, verdeeld over meerdere balkons, aangevuld met een heerlijk dakterras van circa 10 m². Aan de achterzijde geniet je van royale balkons met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Hier ervaar je verrassend veel rust en privacy midden in de stad. Het balkon op de eerste verdieping kan bovendien worden afgesloten, waardoor deze ruimte vrijwel het hele jaar door bruikbaar is. Het dakterras is heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, midden tussen de Rotterdamse skyline. EEN FANTASTISCHE BASIS VOOR DE TOEKOMST Het pand verkeert in een nette en goed onderhouden staat. In 2021 is de voorgevel professioneel hersteld en zijn tegelijkertijd de kozijnen aan de voorzijde vernieuwd. Ook het dak is recent gedeeltelijk hersteld. Hoewel het object direct bruikbaar is, biedt het tegelijkertijd alle mogelijkheden om het verder naar eigen smaak te moderniseren. Hierdoor kun je hier werkelijk jouw droomwoning realiseren, volledig afgestemd op jouw wensen. Ook voor beleggers en ontwikkelaars biedt het pand interessante perspectieven. Door de omvang, de bestaande functionele scheiding tussen de eerste verdieping en de bovenliggende woonlagen en de centrale ligging ontstaan er diverse toekomstscenario's die nader onderzocht kunnen worden. WONEN OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKKEN VAN ROTTERDAM De Mauritsweg behoort al jarenlang tot de meest geliefde straten van Rotterdam. Hier woon je op loopafstand van Rotterdam Centraal Station, de Kruiskade, de Westersingel en het Museumpark. Restaurants, terrassen, winkels, cultuur, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd biedt de statige uitstraling van de straat een rust en kwaliteit die je niet direct verwacht midden in de stad. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum én de uitstraling van een klassieke stadswoning met allure. KENMERKEN - Bouwjaar ca. 1874 - Woonoppervlakte ca. 320 m² - Gelegen in een karakteristiek en statig pand - Authentieke details zoals ornamentenplafonds, schouwen, houten vloeren en ensuite deuren - Twee balkons en een dakterras - Drie badkamers aanwezig - Twee keukens aanwezig - Houtkachel op de bovenste verdieping - Voorgevel gerenoveerd in 2021 - Eerste verdieping momenteel ingericht als kantoorbestemming - Tweede en derde verdieping hebben woonbestemming - Geschikt voor wonen, werken aan huis of gecombineerde invulling - Interessant object voor grote gezinnen, ondernemers en investeerders - Gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 1.275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350
2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350
3,26%
Jährlich
%
€ 63.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.275.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 320 m²
- Inhalt
- 1349 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1874
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, in centrum en open ligging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Onsteinpad 6
3077PM Rotterdam
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gedempte Zalmhaven 394
3016DT Rotterdam
€ 695.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kortekade 50 B 02
3062GT Rotterdam
€ 375.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kortekade 50 B 02
3062GT Rotterdam
€ 275.000 k.k.
€ 5.978/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lambertusstraat 36
3062WH Rotterdam
€ 750.000 k.k.
€ 4.054/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Chris van Abkoudehof 28
3076LT Rotterdam
€ 599.000 k.k.
€ 3.815/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kralingseweg 85
3062HB Rotterdam
€ 650.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spinbolplein 5
3052XS Rotterdam
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
